2024年度智能社区物业商铺租赁管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智能社区物业商铺租赁管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，智能社区已成为新型住宅的重要形式。为满足居民生活需求，提高社区商业氛围，甲方决定将其物业商铺出租给乙方经营。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）智能社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化。

（2）物业商铺：指甲方拥有的位于智能社区内的商业经营场所。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将物业商铺出租给乙方的时间范围。

（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方进行租赁前的资格审查，确保乙方符合租赁条件。

（2）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（3）甲方负责物业商铺的维修、保养，确保乙方正常经营。

（4）甲方有权监督乙方在物业商铺内的经营活动，确保其符合法律法规和社区管理要求。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业商铺，经营合法业务。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应遵守社区管理规定，维护物业商铺内外的环境卫生。

（4）乙方应承担因经营活动中产生的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

物业商铺地址：____________________

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金。

（2）乙方应按照甲方要求，按时提交相关经营资料。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同租赁期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（3）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

6.3终止程序：

（1）本合同终止前，甲方应提前____天书面通知乙方。

（2）乙方应在接到甲方终止通知后____天内，将物业商铺腾退完毕。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生但未支付的租金。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关遗留问题。

（3）合同终止后，双方应相互出具证明，确认本合同已终止。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

（2）物业费：根据《智能社区物业管理办法》，乙方应按月支付物业费，费用标准为人民币____元/月。

（3）水电费：乙方使用的水电费用按实际发生金额另行结算，每月的____日前支付。

（4）其他费用：包括但不限于维修基金、保证金等，具体费用及支付方式按另行约定执行。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用以现金形式交付给甲方。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付租金。

（2）物业费：乙方应在每月的____日前支付物业费。

（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付水电费。

7.4支付章件：

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时提供物业商铺或提供不符合约定的物业商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方进行修复，修复期间甲方应承担乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金或物业费，应向甲方支付违约金，违约金为____元。