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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业服务合作协议样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1服务方

2.2业主方

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.2服务范围

3.3服务标准

4.服务期限

4.1起止日期

4.2延长与续约

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监督与考核

6.3质量改进措施

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件

14.1附件一：服务项目明细

14.2附件二：服务质量标准

14.3附件三：费用支付方式

14.4附件四：保密协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“智慧社区”指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区管理智能化、服务便捷化的居住环境。

（2）“物业服务”指物业管理单位根据业主委托，对社区内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等实施的管理和服务。

（3）“业主方”指拥有房屋产权或使用权的自然人、法人或其他组织。

（4）“服务方”指提供物业服务的物业管理单位。

1.2解释

本合同中，对于未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规、行业规范及行业惯例进行解释。

2.合作双方

2.1服务方

服务方名称：_________________

服务方地址：_________________

法定代表人：_________________

2.2业主方

业主方名称：_________________

业主方地址：_________________

负责人：_________________

3.服务内容与范围

3.1服务项目

（1）房屋维修及养护；

（2）公共设施设备维护；

（3）环境卫生清洁；

（4）绿化养护；

（5）安全保卫；

（6）社区文化活动组织；

（7）其他业主委托的服务项目。

3.2服务范围

（1）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物；

（2）公共设施设备、绿化、环境卫生等；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共区域；

（4）业主委托的其他服务区域。

3.3服务标准

（1）房屋维修及养护：确保房屋主体结构安全，设施设备正常运行；

（2）公共设施设备维护：确保公共设施设备完好、安全、高效运行；

（3）环境卫生清洁：保持社区环境整洁、卫生；

（4）绿化养护：保持绿化植物生长良好，景观效果美观；

（5）安全保卫：保障业主生命财产安全，维护社区治安秩序；

（6）社区文化活动组织：丰富业主文化生活，提高社区凝聚力。

4.服务期限

4.1起止日期

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2延长与续约

本合同到期前，双方可协商一致签订续约合同，续约期限最长不超过两年。

5.服务费用

5.1费用构成

（1）物业服务费；

（2）专项维修资金；

（3）其他费用。

5.2费用支付方式

业主方应按照约定的支付方式，及时足额支付服务费用。

5.3费用调整

服务费用调整按照国家相关政策、行业标准及业主方要求执行。

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

（1）房屋维修及养护：及时响应业主报修，确保维修质量；

（2）公共设施设备维护：定期检查、维护，确保设施设备正常运行；

（3）环境卫生清洁：保持社区环境整洁、卫生；

（4）绿化养护：保持绿化植物生长良好，景观效果美观；

（5）安全保卫：保障业主生命财产安全，维护社区治安秩序；

（6）社区文化活动组织：丰富业主文化生活，提高社区凝聚力。

6.2质量监督与考核

业主方有权对服务方进行质量监督与考核，服务方应积极配合。

6.3质量改进措施

服务方应针对业主方提出的问题和建议，及时采取措施改进服务质量。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）服务方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的；

（2）业主方未按约定支付服务费用的；

（3）服务方泄露业主方保密信息的；

（4）一