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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧小镇装修与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立主体

1.3合同订立时间

1.4合同订立地点

2.服务内容概述

2.1装修服务

2.1.1装修范围

2.1.2装修标准

2.1.3装修期限

2.2物业管理服务

2.2.1物业管理范围

2.2.2物业管理标准

2.2.3物业管理期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

4.服务质量要求

4.1装修质量要求

4.2物业管理质量要求

5.交付与验收

5.1装修交付与验收

5.1.1装修完成时间

5.1.2验收标准

5.1.3验收程序

5.2物业管理交付与验收

5.2.1物业管理完成时间

5.2.2验收标准

5.2.3验收程序

6.违约责任

6.1装修服务违约责任

6.2物业管理服务违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：装修设计图纸

10.2附件二：物业管理服务方案

10.3附件三：服务费用明细表

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除与终止的生效时间

13.合同解除与终止后的费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立主体

1.3合同订立时间

本合同于2024年1月1日订立。

1.4合同订立地点

本合同订立地点为甲方所在地。

2.服务内容概述

2.1装修服务

2.1.1装修范围

乙方负责智慧小镇区域内所有公共区域及住宅的装修工程，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等基础设施的装修。

2.1.2装修标准

装修标准应符合国家相关标准及甲方要求，确保装修质量达到行业先进水平。

2.1.3装修期限

装修工程应在2024年6月30日前完成。

2.2物业管理服务

2.2.1物业管理范围

乙方负责智慧小镇的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

2.2.2物业管理标准

物业管理服务应达到国家物业管理服务标准，确保小区环境整洁、安全、有序。

2.2.3物业管理期限

物业管理服务期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

装修服务费用为人民币万元，物业管理服务费用为人民币万元，合计人民币万元。

3.2费用构成

装修服务费用包括材料费、人工费、设备费等；物业管理服务费用包括日常管理费、设施设备维护费等。

3.3支付方式

甲方应于合同签订后5个工作日内支付装修服务费用的30%作为预付款，剩余70%在装修工程验收合格后支付；物业管理服务费用按季度支付，每个季度首月支付当季度物业管理服务费用的30%，剩余70%在次月支付。

4.服务质量要求

4.1装修质量要求

装修工程应符合设计图纸要求，质量合格，无安全隐患。

4.2物业管理质量要求

5.交付与验收

5.1装修交付与验收

装修工程完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应在收到验收报告后5个工作日内组织验收。

5.1.1装修完成时间

装修工程应在2024年6月30日前完成。

5.1.2验收标准

验收标准应符合国家相关标准及甲方要求。

5.1.3验收程序

验收程序按照国家相关标准及甲方要求执行。

5.2物业管理交付与验收

物业管理服务开始后，乙方应向甲方提交物业管理服务方案，甲方应在收到方案后5个工作日内组织验收。

5.2.1物业管理完成时间

物业管理服务应在合同生效之日起30个工作日内开始。

5.2.2验收标准

验收标准应符合国家物业管理服务标准及甲方要求。

5.2.3验收程序

验收程序按照国家物业管理服务标准及甲方要求执行。

6.违约责任

6.1装修服务违约责任

若乙方未按约定时间完成装修工程，每延迟一天，应向甲方支付相当于装修服务费用1%的违约金。

6.2物业管理服务违约责任

若乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行