宅基地流转合同（2篇）.docx

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宅基地流转合同

甲方（转让方）：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地使用权流转给乙方，达成如下协议：

一、流转宅基地基本情况

1.宅基地位置：____________________

2.宅基地面积：____________________平方米

3.宅基地使用权证编号：____________________

4.宅基地用途：____________________

二、流转期限

1.流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.流转期满后，乙方应将宅基地使用权归还甲方。

三、流转费用

1.乙方应支付给甲方流转费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在流转合同签订之日起____日内，一次性支付完毕流转费用。

四、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定的流转期限和条件，享有宅基地使用权的流转收益；

（2）流转期满后，收回宅基地使用权。

2.甲方义务：

（1）保证流转的宅基地使用权合法、有效；

（2）协助乙方办理宅基地使用权变更手续。

3.乙方权利：

（1）在流转期限内，享有宅基地使用权；

（2）按照本合同约定的用途使用宅基地。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定的流转费用支付给甲方；

（2）按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途；

（3）流转期满后，将宅基地使用权归还甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为流转费用的____%。

2.甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

宅基地流转合同（二）

甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地使用权流转给乙方，达成以下协议：

一、流转土地情况

1.宅基地位置：________________

2.宅基地面积：________________平方米

3.宅基地使用权性质：集体土地建设用地使用权

4.宅基地使用权取得方式：________________

二、流转期限

1.流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、流转费用

1.乙方支付给甲方的流转费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.流转费用支付方式：一次性支付。

四、双方权利和义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取流转费用；

（2）在流转期限内，享有宅基地使用权；

（3）流转期满后，有权收回宅基地使用权。

2.甲方义务：

（1）保证乙方在流转期限内正常使用宅基地；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）流转期满后，将宅基地恢复原状。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定使用宅基地；

（2）在流转期限内，享有宅基地使用权；

（3）流转期满后，有权按照合同约定收回流转费用。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定支付流转费用；

（2）合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途；

（3）流转期满后，将宅基地恢复原状