正规手房买卖的合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规手房买卖的合同范本通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款及支付方式

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理方式

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权保证

6.2房屋瑕疵声明

6.3产权纠纷处理方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼或仲裁费用承担

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3贷款合同复印件

第十一条其他约定

11.1物业管理费

11.2水、电、燃气等费用承担

11.3户口迁移

第十二条合同签订日期

第十三条合同生效日期

第十四条合同双方签字盖章

4.1出卖人签字

4.2买受人签字

4.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：京X字第X号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：X

出卖人地址：北京市海淀区X路X号

出卖人身份证号：X

2.2买受人信息

买受人名称：X

买受人地址：北京市朝阳区X路X号

买受人身份证号：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款及支付方式

房价款总计人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买受人按下述方式支付：

定金人民币X元整，于本合同签订之日起X日内支付；

首付款人民币X元整，于X年X月X日前支付；

贷款人民币X元整，买受人自行办理，并承担贷款相关费用；

尾款人民币X元整，于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付。

3.2定金金额及支付时间

定金金额为人民币X元整，买受人应在本合同签订之日起X日内支付定金。

3.3首付款金额及支付时间

首付款金额为人民币X元整，买受人应于X年X月X日前支付首付款。

3.4贷款金额及支付时间

贷款金额为人民币X元整，买受人自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。贷款批准后，贷款金额直接划拨至出卖人账户。

3.5尾款金额及支付时间

尾款金额为人民币X元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付尾款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）水、电、燃气等费用已结清；

（4）物业管理费等相关费用已结清。

4.3过户时间

买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担

过户费用包括契税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。

5.2保修范围及期限

房屋保修范围包括主体结构、设备设施、公共部位等，保修期限自房屋交付之日起算，为X年。

5.3质量问题处理方式

如房屋在保修期内出现质量问题，买受人可要求出卖人进行维修或更换。如出卖人拒绝维修或更换，买受人可向相关部门投诉。

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权保证

出卖人保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

6.2房屋瑕疵声明

（1）X；

（2）X；

（3）X。

6.3产权纠纷处理方式

如房屋产权发生纠纷，买受人可要求出卖人承担相应责任。如出卖人拒绝承担责任，买受人可向相关部门投诉。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同房价款总额的X%。

7.2买受人违约责任

如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支