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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版2024年房产销售协议版A版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权性质

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3定金金额及支付时间

2.4首付款金额及支付时间

2.5贷款事宜

第三条购房资格与资质审核

3.1购房资格要求

3.2资质审核流程

3.3资质审核结果反馈时间

第四条合同签订与备案

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3备案流程及时间

第五条交付与入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住流程

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务联系方式

7.3售后服务响应时间

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

9.3违约金计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决时间限制

第十一条法律法规适用

11.1合同适用法律法规

11.2法律法规冲突的处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密违反后果

第十三条通知与联系方式

13.1通知方式

13.2联系方式变更

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源所有权性质：该房源为普通住宅，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：该房源的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）

2.3定金金额及支付时间：买方应在签订《房产销售合同》之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房源的诚意金

2.4首付款金额及支付时间：买方应在与贷款银行签订贷款合同之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整

2.5贷款事宜：买方如需贷款购买该房源，应向卖方提供贷款所需的全部材料，卖方将协助买方办理贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等贷款相关事项由买方与贷款银行协商确定。

第三条购房资格与资质审核

3.1购房资格要求：买方应具备中华人民共和国国籍，或符合国家有关购房的法律法规规定的其他条件

3.2资质审核流程：买方应按照卖方的要求提供购房所需的全部材料，卖方将协助买方进行购房资质审核

3.3资质审核结果反馈时间：卖方应在收到资质审核结果后的两个工作日内将审核结果通知买方

第四条合同签订与备案

4.1

合同签订时间：双方应在本协议签订之日起十个工作日内签订《房产销售合同》

4.2合同签订地点：北京市海淀区路号院号楼单元室

4.3备案流程及时间：双方应按照国家和地方政府的有关规定，自合同签订之日起三十日内到房地产交易中心办理合同备案手续

第五条交付与入住

5.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起个工作日内将该房源交付给买方

5.3入住流程：买方应在收到卖方的入住通知后，按照约定时间入住该房源。如买方因特殊原因无法按约定时间入住，应提前向卖方说明并协商确定入住时间。

第六条产权过户

6.1过户时间：卖方应在本协议签订之日起个工作日内协助买方办理产权过户手续

6.2过户所需材料：买方应按照卖方的要求提供办理产权过户所需的全部材料

6.3过户费用：买方应承担办理产权过户所需支付的费用，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：

（1）在合同履行过程中，因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更的；

（2）一方当事人因不可抗力导致无法履行合同的；

（3）双方当事人经协商一致，认为需要变更合同内容的。

8.2合同解除条件：

（1）卖方在合同约定的交付时间后，未能交付房源的；

（2）买方在合同约定的付款时间内，未能支付相应款项的；

（3）一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

（4）双方当事人经协商一致，认为需要解除合同的。

8.3合同变更与解除的程序：

（1）双方当事人书面提出变更或解