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二零二四版物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理的定义

1.2物业服务的内容

1.3相关术语的解释

2.合同双方

2.1物业服务企业的基本信息

2.2业主委员会或业主大会的基本信息

2.3合同双方的权利与义务

3.物业服务范围

3.1物业共用部位与共用设施设备的管理

3.2物业小区内公共秩序的维护

3.3物业小区内环境卫生的维护

3.4物业小区内绿化环境的维护

3.5物业小区内安全防范的维护

3.6物业小区内消防安全的维护

3.7物业小区内其他相关服务

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.物业服务企业的权利与义务

6.1物业服务企业的权利

6.2物业服务企业的义务

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务企业违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的终止与解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的生效与备案

10.1合同生效的条件

10.2合同备案

11.合同的补充与修改

11.1合同补充

11.2合同修改

12.合同的附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务收费标准

12.3其他相关文件

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.合同的其他约定

14.1合同的签订与生效

14.2合同的保管与通知

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理的定义：本合同所称物业管理是指物业服务企业按照国家有关法律法规、物业管理条例、本合同约定以及物业管理服务合同范本，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，为业主提供物业服务的行为。

1.2物业服务的内容：包括但不限于小区的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、设备维护、房屋维修、公共设施的运行与管理等。

1.3相关术语的解释：本合同中使用的“物业管理区域”、“业主”、“物业服务企业”、“物业服务费”等术语均按照国家有关法律法规及物业管理条例的规定进行解释。

第二条合同双方

2.1物业服务企业的基本信息：包括企业名称、住所、法定代表人、营业执照号等。

2.2业主委员会或业主大会的基本信息：包括业主委员会或业主大会名称、住所、负责人等。

2.3合同双方的权利与义务：物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，业主应按时缴纳物业服务费，并遵守物业管理规定。

第三条物业服务范围

3.1物业共用部位与共用设施设备的管理：包括但不限于电梯、楼道、公共区域、消防设施、供水供电设施等。

3.2物业小区内公共秩序的维护：包括但不限于巡逻、监控、门禁管理、消防检查等。

3.3物业小区内环境卫生的维护：包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等。

3.4物业小区内绿化环境的维护：包括但不限于树木修剪、花草种植、绿化设施维护等。

3.5物业小区内安全防范的维护：包括但不限于安全巡查、门禁管理、消防设施检查等。

3.6物业小区内消防安全的维护：包括但不限于消防设施检查、消防演练、火灾应急预案等。

3.7物业小区内其他相关服务：包括但不限于物业维修、客户服务、投诉处理等。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限：本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用：物业服务费为每月每平方米____元，按月计收，业主应于每月____日前缴纳当月物业服务费。

4.3费用支付方式：业主可通过银行转账、现金或委托第三方支付方式进行缴费。

4.4费用调整机制：物业服务费如有调整，物业服务企业应提前____个月书面通知业主，并经业主委员会或业主大会同意。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利：包括但不限于知情权、监督权、参与权、投诉权等。

5.2业主的义务：包括但不限于按时缴纳物业服务费、遵守物业管理规定、维护物业管理区域内的公共秩序等。

第六条物业服务企业的权利与义务

6.1物业服务企业的权利：包括但不限于收取物业服务费、进行物业管理活动、维护物业管理区域内的公共秩序等。

6.2物业服务企业的义务：包括但不限于提供物业服务、遵守合同约定、接受业主监督等。

第七条违约责任

7.1业主违约责任：业主未按时缴纳物业服务费的，应向物业服务企业支付违约金，违约金按欠缴物业服务费的____%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

7.2物业服务企业违约责任：