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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度甲乙丙三方物业服务合同范本

本合同目录一览

一、合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

二、物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

三、物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3高级物业管理服务

四、物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用收取方式

4.3物业服务费用调整机制

五、物业管理费缴纳

5.1缴费时间

5.2缴费方式

5.3违约责任

六、物业服务合同期限及续约

6.1合同期限

6.2续约条件

6.3续约程序

七、物业维修基金管理

7.1维修基金设立

7.2维修基金使用

7.3维修基金结余

八、物业设施设备维护保养

8.1设备维护保养责任

8.2设备维护保养计划

8.3设备维护保养费用

九、物业管理档案管理

9.1档案建立与管理

9.2档案查阅与利用

9.3档案保密

十、物业管理纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷解决方式

十一、违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

十二、合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

十三、合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

十四、其他约定事项

14.1合同附件

14.2争议解决

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：2024年度甲乙丙三方物业服务合同

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同签订双方：

甲方（物业服务方）：物业公司

乙方（业主方）：小区业主委员会

丙方（建设单位）：房地产开发有限公司

第二条物业管理区域及范围

2.1物业管理区域：市区街道小区

2.2物业管理范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

第三条物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务：

3.1.1维护小区公共区域的卫生、绿化、安全等；

3.1.2管理小区公共设施设备；

3.1.3处理业主投诉及突发事件；

3.1.4定期进行安全巡查；

3.2专项物业管理服务：

3.2.1提供家政、搬家、维修等服务；

3.2.2组织社区文化活动；

3.2.3负责小区内车辆的停放管理；

3.3高级物业管理服务：

3.3.1提供24小时安保服务；

3.3.2提供预约式家政服务；

3.3.3提供专业绿化养护服务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用构成：

4.1.1基础物业服务费；

4.1.2专项物业服务费；

4.1.3高级物业服务费；

4.2物业服务费用收取方式：

4.2.1按月收取；

4.2.2通过银行转账或现金支付；

4.3物业服务费用调整机制：

4.3.1每年根据市场情况和物价变动调整一次；

4.3.2调整方案需提前一个月通知业主。

第五条物业管理费缴纳

5.1缴费时间：

5.1.1每月1日至5日为缴费期限；

5.2缴费方式：

5.2.1通过银行转账；

5.2.2到物业管理处现金支付；

5.3违约责任：

5.3.1逾期未缴纳物业服务费的，每日按欠费总额的1%收取滞纳金；

5.3.2连续两次逾期未缴纳物业服务费的，物业方有权暂停提供物业服务。

第六条物业服务合同期限及续约

6.1合同期限：

6.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；

6.2续约条件：

6.2.1乙方和丙方均同意续约；

6.2.2物业服务费用保持合理；

6.3续约程序：

6.3.1双方协商一致后，签订续约合同。

第七条物业维修基金管理

7.1维修基金设立：

7.1.1依照国家相关规定，在物业服务合同生效后设立维修基金；

7.2维修基金使用：

7.2.1专款专用，仅用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

7.2.2使用维修基金需经过业主大会或业主委员会的批准；

7.3维修基金结余：

7.3.1维修基金结余可用于物业共用部位、共用设施