2024年度物业管理服务合同范本（含安保、清洁、维修）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同范本（含安保、清洁、维修）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立的法律依据

2.物业管理服务内容

2.1物业安全

2.1.1安保人员配备与职责

2.1.224小时值班制度

2.1.3应急事件处理

2.2清洁服务

2.2.1清洁范围与标准

2.2.2清洁时间安排

2.2.3清洁费用

2.3维修服务

2.3.1维修范围与标准

2.3.2维修响应时间

2.3.3维修费用

3.物业管理费用

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的收取方式

3.3物业管理费用的缴纳期限

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主方的责任

5.物业管理合同的履行

5.1物业管理合同的有效期

5.2物业管理合同的变更与解除

5.3物业管理合同的终止

6.物业管理合同的违约责任

6.1物业管理方的违约责任

6.2业主方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.其他约定

8.1物业管理方的权利与义务

8.2业主方的权利与义务

8.3物业管理合同的附件

9.合同附件

9.1物业管理服务项目清单

9.2物业管理费用明细表

9.3物业管理合同履行记录

10.合同生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

14.合同附件清单

14.1物业管理服务项目清单

14.2物业管理费用明细表

14.3物业管理合同履行记录

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同订立的时间与地点

合同订立时间为2024年1月1日，地点为甲方办公场所。

1.3合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

第二条物业管理服务内容

2.1物业安全

2.1.1安保人员配备与职责

甲方应配备足够的安保人员，负责小区的巡逻、门卫管理、监控设施维护等工作。

2.1.224小时值班制度

安保人员实行24小时值班制度，确保小区安全。

2.1.3应急事件处理

遇有紧急事件，安保人员应立即采取应急措施，并及时报告甲方管理人员。

2.2清洁服务

2.2.1清洁范围与标准

甲方负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、楼道、电梯等。

2.2.2清洁时间安排

每日进行一次全面清洁，特殊情况另行安排。

2.2.3清洁费用

清洁费用按实际发生费用结算，乙方承担。

2.3维修服务

2.3.1维修范围与标准

甲方负责小区公共设施的维修，包括供水、供电、供气、供暖等。

2.3.2维修响应时间

接到维修报修后，甲方应在24小时内响应，尽快安排维修人员上门处理。

2.3.3维修费用

维修费用按实际发生费用结算，乙方承担。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括安保费、清洁费、维修费、绿化费、公共设施设备维护费等。

3.2物业管理费用的收取方式

物业管理费用按月收取，乙方应在每月5日前缴纳。

3.3物业管理费用的缴纳期限

乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取催缴措施。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方的责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁和正常运行。

4.2业主方的责任

乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，合理使用物业，不得损坏公共财产。

第五条物业管理合同的履行

5.1物业管理合同的有效期

本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。

5.2物业管理合同的变更与解除

任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

5.3物业管理合同的终止

合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

第六条物业管理合同的违约责任

6.1物业管理方的违约责任

如甲方未能履行合同约定的物业管理职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

6.2业主方的违约责任

如乙方未能按时缴纳物业管理费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1争