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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同细节与要求

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业维修与养护

5.1维修责任与义务

5.2养护责任与义务

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任与义务

7.物业绿化与环境维护

7.1绿化养护责任

7.2环境维护责任

8.物业公共设施与设备管理

8.1公共设施管理

8.2设备管理

9.物业业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会职责

10.物业纠纷处理

10.1纠纷解决途径

10.2纠纷处理期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.合同生效与修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会

1.2.2注册地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域名称：住宅小区

2.1.2物业管理区域地址：市区街道号

2.1.3物业管理区域总面积：50,000平方米

2.2物业管理内容

2.2.1物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修；

2.2.2物业共用设施设备的使用、运行、维护、维修；

2.2.3物业区域内环境卫生、绿化、保洁；

2.2.4物业区域内公共秩序维护；

2.2.5物业区域内安全防范；

2.2.6物业区域内车辆停放管理；

2.2.7物业区域内公共信息发布；

2.2.8物业区域内业主投诉处理；

2.2.9物业区域内相关法律法规规定的其他物业管理服务。

3.物业管理期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.1.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币2元/月；

4.1.2物业服务费用包含物业管理区域内所有共用部位及共用设施设备的维护、管理、维修费用；

4.1.3物业服务费用不包含业主自用设施设备的维护、维修费用。

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主应于每月1日至10日内支付当月物业服务费用；

4.2.2物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。

5.物业维修与养护

5.1维修责任与义务

5.1.1物业管理方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护工作；

5.2养护责任与义务

5.2.1物业管理方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行养护；

5.2.2物业管理方应制定养护计划，并按照养护计划进行养护工作。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度；

6.1.2物业管理方应定期对物业管理区域进行安全检查。

6.2安全责任与义务

6.2.1物业管理方应确保物业管理区域内的安全；

6.2.2业主应遵守物业管理区域内的安全规定，不得擅自改变物业管理区域内的安全设施。

8.物业绿化与环境维护

8.1绿化养护责任

8.1.1物业管理方负责物业管理区域内的绿化养护工作；

8.1.2绿化养护应遵循植物生长规律，确保植物生长健康；

8.1.3物业管理方应定期修剪、施肥、浇水，保持绿化带的整洁美观。

8.2环境维护责任

8.2.1物业管理方负责物业管理区域内的环境卫生维护；

8.2.2环境卫生维护应包括公共区域的清洁、垃圾收集与清运；

8.2.3业主应自觉维护环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

9.物业公共设施与设备管理

9.1公共设施管理

9.1.1物业管理方负责公共设施的日常管理和维护；

9.1.2公共设施包括但不限于电梯、照明、消防设施等；

9.1.3公共设施出现故障时，物业管理方应及时修复。

9.2设