民房房屋买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民房房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋定义及描述

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋总价款

2.2付款方式及期限

2.3付款凭证及交付

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续及费用

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理方式

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更与解除的办理程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金及赔偿计算方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：合同附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋共有权人同意出售证明

9.3房屋买卖合同相关法律法规

第十条：其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋交付后用途限制

10.3双方约定的其他事项

第十一条：出卖人义务

11.1保证房屋权属清晰

11.2提供真实房屋信息

11.3协助买受人办理过户手续

第十二条：买受人义务

12.1按照约定支付房款

12.2配合出卖人办理过户手续

12.3遵守房屋交付后的用途限制

第十三条：合同的转让与继承

13.1合同转让条件

13.2合同继承条件

13.3转让与继承的办理程序

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表（或负责人）：____________________

1.2买受人信息

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表（或负责人）：____________________

1.3房屋定义及描述

房屋坐落于：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋结构及面积：____________________

其他特殊情况：____________________

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋总价款

甲乙双方经协商一致，甲方愿意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，将上述房屋出售给乙方。

2.2付款方式及期限

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金支付后本合同生效。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为____。

2.3付款凭证及交付

甲方收到房款后，应向乙方出具相应的收款凭证，并按约定时间将房屋交付给乙方。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证明、使用情况等。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户手续及费用

甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关税费按照国家规定承担。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2保修范围及期限

（1）房屋主体结构及设备的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

（2）保修范围包括但不限于：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。

4.3质量问题处理方式

如发生质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。

5.2合同解除条件

（1）甲乙双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除合同。

5.3变更与解除的办理程序

甲乙双方应书面签署变