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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度住宅二手房买卖法律保障服务合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有一套位于__________________的住宅二手房，现欲出售；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）住宅二手房：指位于城市建成区，已取得房屋所有权证，未设定抵押权的住宅房屋；
（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书；
（3）房地产登记：指对房地产权利的登记、变更、注销等活动。
3.2关键词解释
本合同中关键词解释如下：
（1）房屋：指甲方出售的位于__________________的住宅二手房；
（2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方；
（3）总价款：指乙方购买房屋所支付的全部款项；
（4）交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的日期；
（5）售后服务：指乙方购买房屋后，甲方提供的维修、保养等服务。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付总价款；
（2）甲方有权要求乙方在交房时间前办理完毕房地产登记手续；
（3）甲方有权要求乙方在交房时间前将房屋交付给自己；
（4）甲方有义务提供合法、有效的房屋所有权证；
（5）甲方有义务在交房前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；
（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证；
（3）乙方有权在交房时间前办理完毕房地产登记手续；
（4）乙方有义务按照合同约定支付总价款；
（5）乙方有义务在交房时间前将房屋交付给自己。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。
5.2合同履行地点
合同履行地点为甲方提供的位于__________________的住宅二手房。
5.3合同履行方式
（1）乙方在合同生效后____个工作日内支付总价款的_____%；
（2）乙方在支付首付款后____个工作日内，与甲方共同办理房地产登记手续；
（3）乙方在办理完毕房地产登记手续后____个工作日内，将房屋交付给自己；
（4）甲方在乙方交付房屋后____个工作日内，将房屋所有权证交付给乙方。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；
（2）双方协商一致，解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除合同。
6.3终止程序
（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；
（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
6.4终止后果
（1）合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；
（2）合同解除后，双方应互相返还已支付的款项；
（3）合同解除后，因合同解除所产生的一切费用，由责任方承担。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋总价款：人民币____元整，此为甲方出售房屋所应收取的金额；
（2）房地产交易手续费：按照当地政府规定收取，由乙方支付；
（3）房屋买卖合同印花税：按照当地政府规定收取，由乙方支付；
（4）其他相关费用：包括但不限于房屋评估费、抵押权注销费等，具体费用由双方协商确定。
7.2支付方式
（1）乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款，于合同签订之日支付；
（2）剩余的房屋总价款，乙方应在交房前____个工作日内支付；
（3）房地产交易手续费、印花税等费用，乙方应在办理
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