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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋的附属设施和设备清单如下：

（详细列出房屋附属设施和设备，如家具、家电等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。

5.2甲方应承担房屋及附属设施和设备的重大维修费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。

6.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同项下的房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除的条件和程序按中华人民共和国相关法律法规执行。

7.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，并支付相关费用。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式是否准确，以免日后因信息错误导致的沟通不畅或违约情况。解决办法是在合同中明确各方有义务及时更新联系信息，并且在合同签订后，任何一方发生变化都应立即通知对方。

2.明确租金支付时间及方式：租金支付的延迟可能会引发纠纷，合同中应明确租金支付的具体日期和方式。解决办法是在合同中规定一个明确的支付时间表，并指定租金支付的银行账户或其他支付方式。

3.妥善处理押金退还：合同应明确押金的退还条件和时间。解决办法是在合同中约定押金的退还流程，包括乙方交还房屋且无损坏或已赔偿损坏后的退还流程。

4.房屋维修和保养责任：合同中应明确房屋维修和保养的责任归属。解决办法是在合同中约定甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，并明确乙方在使用过程中应注意事项，以避免不必要的损坏。

5.违反合同约定后果：明确一方违反合同约定的后果，包括违约金或其他赔偿责任。解决办法是在合同中设定具体的违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用租赁物的