租赁合同范本.docVIP

房屋租赁协议

协议编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国协议法》及其他法律、法规的规定，甲、乙双方就【】物业租赁事宜在公平、平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，特签订本协议。

租赁位置和面积：

甲方同意按原协议和本协议约定的条件将位于单元物业（下称“本物业”）出租给乙方使用，详细位置见本协议附件一。

本物业建筑面积合计平方米。该面积为本物业租金、管理费及其他有关费用的计算根据。

本物业交付使用的装修原则：详见本协议附件二。

租赁期限和用途：

租赁期限：自年月日至年月日（租赁期限按公历年计算，以本协议承租日期起始的年月日至次年同年同月同日之前一日止为第一年，以此类推）。

用途：本物业只能作为使用。

乙方应交费用及交付时间：

租金及租赁保证金：

租金原则：年月日至年月日每平方米月租金为人民币￥元，即本物业每月租金为人民币￥元（大：）；年月日至年月日，每平方米月租金为人民币元，即本物业每月租金为人民币￥（大写：）；年月日至年月日，每平方米月租金为人民币￥元，即本物业每月租金为人民币￥（大写：）。

（2）支付方式：按月/年支付，乙方应于每月/年日/月前（按自然月计算）将该月/年租金存入甲方指定的下述银行账户内，该账户信息如有变更甲方应当及时以书面形式告知乙方。

开户银行：

户名：

账号：

（3）首月/年租金及租赁保证金：自签订本协议时，乙方应向甲方支付首月/年租金及租赁保证金：

首月月/年租金：为本物业年月日至年月日租金，人民币￥元整（大写：）。

租赁保证金：为相称于本物业两个月租金的金额。

签订本协议时缴纳，人民币￥元整（大写：）。

年月日前，交保证金差额人民币￥元整（大写：）。

③年月日前，交保证金差额人民币￥元整（大写：）。

（4）在本协议有效期内，租赁保证金由甲方收取并保管，如乙方违反本协议约定的任何条款，甲方可按本协议的约定分别扣除所有或部分保证金，以抵偿由乙方违约行为导致的甲方的损失。在甲方按上述约定扣除保证金后，甲方有权书面告知乙方按已被扣除的保证金的数额补足保证金。乙方应在接到书面告知后五日内将保证金补足，未及时补足的，按本协议第11.2款的约定处理。

（5）租赁期满或本协议终止时，乙方清缴完租金、管理费、水电费等所有应缴费用并将物业完好移交给甲方后，甲方在十五日内将租赁保证金（不计利息）退回乙方。

物业管理费及管理费保证金：

管理费原则：乙方应与甲方指定的物业管理企业签订物业管理协议，物业管理费每月每平方米人民币￥元，即本物业每月物业管理费为人民币￥元（大写：）。

支付方式：按月/年支付，乙方应于每月/年日前（按自然月/年计算）将该月/年物业管理费支付至物业管理企业指定的银行账户内。

首月/年管理费及管理费保证金：自与甲方指定的物业管理企业签订物业管理协议步，乙方应向其支付首月管理费及向甲方支付管理费保证金：

首月/年管理费：为本物业年月日至年月日管理费，人民币￥元（大写：）。

管理费保证金：为相称于本物业两个月物业管理费的金额合计人民币￥元（大写：）。

在本协议有效期内，管理费保证金由甲方收取并保管，如乙方违反物业管理协议约定的任何条款，甲方可按物业管理协议的约定分别扣除所有或部分保证金。

水电费

乙方在签订本协议时须向甲方缴交水电费周转金，按（建筑面积/使用面积）每平方米￥元计算。租赁期满或提前终止时，在乙方缴清所有费用后，甲方在三十个工作日内无息退还给乙方。

电费由乙方自行承担，乙方根据实际使用量，按政府用电价格加%的线损及变损的收费原则，每月向甲方指定的物业管理企业交纳电费。

水费：单元内水费若存在由乙方承担的情形，水费的计算方式为：乙方实际用水量×政府公布价。

公共区域的水电费包括在管理费中，甲方及物业管理企业不再向乙方收取。

水电费每月结算一次