原创力文档- 1、本文档共17页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
贷款抵押房产担保权益合同版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同主体
1.2贷款金额
1.3贷款期限
1.4抵押房产
1.5担保权益
1.6违约行为
第二条贷款条件
2.1借款人条件
2.2抵押房产条件
2.3担保权益条件
第三条贷款发放与还款
3.1贷款发放
3.2还款方式
3.3还款期限
3.4还款金额
第四条抵押房产的登记与价值评估
4.1抵押房产登记
4.2房产价值评估
4.3评估报告
第五条担保权益的设立与转让
5.1担保权益设立
5.2担保权益转让
5.3转让条件
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更
6.2合同终止
第七条违约责任
7.1借款人违约
7.2贷款人违约
7.3违约后果
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
第九条合同的生效与解除
9.1合同生效
9.2合同解除
第十条合同的保密条款
10.1保密义务
10.2例外情况
第十一条合同的继承与转让
11.1合同继承
11.2合同转让
第十二条贷款人与借款人的权利与义务
12.1贷款人权利
12.2贷款人义务
12.3借款人权利
12.4借款人义务
第十三条抵押房产的管理与维护
13.1房产管理
13.2房产维护
第十四条其他条款
14.1补充条款
14.2附件说明
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
甲方：（借款人名称）
地址：
联系方式：
乙方：（贷款人名称）
地址：
联系方式：
1.2贷款金额
甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
1.3贷款期限
贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
1.4抵押房产
甲方同意将位于____（房产地址）的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。房产证号为：____。
1.5担保权益
乙方依据本合同约定，对甲方提供的抵押房产享有优先受偿权。
1.6违约行为
（1）甲方未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本金及利息；
（2）甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵、产权纠纷或价值贬损等情况，影响乙方的优先受偿权；
（3）甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为；
（4）甲方违反本合同的其他约定。
第二条贷款条件
2.1借款人条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人；
（2）信用良好，无重大不良信用记录；
（3）具备还款能力；
（4）同意提供抵押房产作为担保。
2.2抵押房产条件
（1）权属清晰，无权利瑕疵；
（2）具有独立产权，不存在共有权人同意转让的问题；
（3）符合国家关于房产登记、转让等相关法律法规的规定；
（4）具备较高的市场价值，足以保障贷款本息的偿还。
2.3担保权益条件
（1）合法有效，符合国家关于担保法律法规的规定；
（2）具备优先受偿权；
（3）担保范围涵盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。
第三条贷款发放与还款
3.1贷款发放
乙方在确认甲方满足贷款条件后，同意向甲方发放贷款。贷款发放日期为____年__月__日。
3.2还款方式
（1）等额本息还款；
（2）等额本金还款；
（3）按期还息，到期还本；
（4）其他双方约定的还款方式。
3.3还款期限
贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。具体还款日期和金额详见附件《还款计划表》。
3.4还款金额
甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息，总还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第四条抵押房产的登记与价值评估
4.1抵押房产登记
甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产办理登记手续，并将房产证复印件提交给乙方。
4.2房产价值评估
甲方应自合同签订之日起____个工作日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。评估报告有效期为____年。
4.3评估报告
（1）房产基本信息；
（2）评估方法及依据；
（3）房产价值评估结果；
（4）其他相关说明。
第五条担保权益的设立与转让
5.1担保权益设立
本合同签订并办理抵押房产登记手续后，担保权益即设立。
5.2担保权益转让
未经乙方同意，甲方不得将担保权益进行转让。如甲方拟转让担保权益，应提前____个工作日通知乙方，并征得乙方同意。
5.3转让条件
担保权益转让的条件如下：
（1）受让人须符合本合同第二条借款人条件；
文档评论（0）