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贷款抵押房产担保权益合同版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

贷款抵押房产担保权益合同版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4抵押房产

1.5担保权益

1.6违约行为

第二条贷款条件

2.1借款人条件

2.2抵押房产条件

2.3担保权益条件

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.2还款方式

3.3还款期限

3.4还款金额

第四条抵押房产的登记与价值评估

4.1抵押房产登记

4.2房产价值评估

4.3评估报告

第五条担保权益的设立与转让

5.1担保权益设立

5.2担保权益转让

5.3转让条件

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

7.3违约后果

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效与解除

9.1合同生效

9.2合同解除

第十条合同的保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承

11.2合同转让

第十二条贷款人与借款人的权利与义务

12.1贷款人权利

12.2贷款人义务

12.3借款人权利

12.4借款人义务

第十三条抵押房产的管理与维护

13.1房产管理

13.2房产维护

第十四条其他条款

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分:合同如下:

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方:(借款人名称)

地址:

联系方式:

乙方:(贷款人名称)

地址:

联系方式:

1.2贷款金额

甲方向乙方申请贷款,贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。

1.3贷款期限

贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。

1.4抵押房产

甲方同意将位于____(房产地址)的房产作为抵押物,为本次贷款提供担保。房产证号为:____。

1.5担保权益

乙方依据本合同约定,对甲方提供的抵押房产享有优先受偿权。

1.6违约行为

(1)甲方未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本金及利息;

(2)甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵、产权纠纷或价值贬损等情况,影响乙方的优先受偿权;

(3)甲方未经乙方同意,将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为;

(4)甲方违反本合同的其他约定。

第二条贷款条件

2.1借款人条件

(1)具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人;

(2)信用良好,无重大不良信用记录;

(3)具备还款能力;

(4)同意提供抵押房产作为担保。

2.2抵押房产条件

(1)权属清晰,无权利瑕疵;

(2)具有独立产权,不存在共有权人同意转让的问题;

(3)符合国家关于房产登记、转让等相关法律法规的规定;

(4)具备较高的市场价值,足以保障贷款本息的偿还。

2.3担保权益条件

(1)合法有效,符合国家关于担保法律法规的规定;

(2)具备优先受偿权;

(3)担保范围涵盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

乙方在确认甲方满足贷款条件后,同意向甲方发放贷款。贷款发放日期为____年__月__日。

3.2还款方式

(1)等额本息还款;

(2)等额本金还款;

(3)按期还息,到期还本;

(4)其他双方约定的还款方式。

3.3还款期限

贷款还款期限为____年,自贷款发放之日起计算。具体还款日期和金额详见附件《还款计划表》。

3.4还款金额

甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息,总还款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。

第四条抵押房产的登记与价值评估

4.1抵押房产登记

甲方应自合同签订之日起____个工作日内,将抵押房产办理登记手续,并将房产证复印件提交给乙方。

4.2房产价值评估

甲方应自合同签订之日起____个工作日内,委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估,并将评估报告提交给乙方。评估报告有效期为____年。

4.3评估报告

(1)房产基本信息;

(2)评估方法及依据;

(3)房产价值评估结果;

(4)其他相关说明。

第五条担保权益的设立与转让

5.1担保权益设立

本合同签订并办理抵押房产登记手续后,担保权益即设立。

5.2担保权益转让

未经乙方同意,甲方不得将担保权益进行转让。如甲方拟转让担保权益,应提前____个工作日通知乙方,并征得乙方同意。

5.3转让条件

担保权益转让的条件如下:

(1)受让人须符合本合同第二条借款人条件;

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