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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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购房协议书(二手房2024年通用

本合同目录一览

1.购房协议书概述

1.1协议双方

1.2房产信息

1.3交易金额与支付方式

1.4交易程序与时间安排

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产所有权及使用性质

2.3房产现状与瑕疵

3.交易价格与支付方式

3.1购房价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续办理

4.3税费承担

5.房产质量与维修责任

5.1质量保证

5.2维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.双方陈述与保证

9.1卖方陈述与保证

9.2买方陈述与保证

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.其他约定

11.1物业费与维修基金

11.2家具家电归属

11.3户口迁移

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款相关文件

13.合同的补充条款

14.合同的签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案程序

第一部分：合同如下：

第一条购房协议书概述

1.1协议双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

1.2房产信息

房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号码】。

房产面积：【房产面积】平方米，房产所有权及使用性质：【房产性质】。

1.3交易金额与支付方式

本房产的交易价格为人民币【交易价格】元。

定金：人民币【定金金额】元，于本协议书签订之日起【定金支付期限】内支付给甲方。

首付款：人民币【首付款金额】元，于【首付款支付日期】前支付给甲方。

贷款办理：乙方自行办理房产贷款，贷款金额不得少于购房款的【百分比】%。

尾款：扣除定金、首付款及贷款金额后的剩余款项，乙方应于房产过户完成后【尾款支付期限】内支付给甲方。

1.4交易程序与时间安排

本协议书签订后，乙方应按照约定时间支付定金和首付款。

甲方应按照约定时间办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。

过户手续办理完成后，乙方应支付尾款。

第二条房产基本情况

2.1房产位置与面积

房产位于【房产地址】，面积为【房产面积】平方米。

2.2房产所有权及使用性质

房产所有权人为甲方，房产使用性质为【房产性质】。

2.3房产现状与瑕疵

甲方保证本房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及瑕疵。房产现状如下：【房产现状描述】。

第三条交易价格与支付方式

3.1购房价格

本房产的交易价格为人民币【交易价格】元。

3.2定金支付

乙方应于本协议书签订之日起【定金支付期限】内支付人民币【定金金额】元作为定金。

3.3首付款支付

乙方应于【首付款支付日期】前支付人民币【首付款金额】元作为首付款。

3.4贷款办理

乙方自行办理房产贷款，贷款金额不得少于购房款的【百分比】%。

3.5尾款支付

扣除定金、首付款及贷款金额后的剩余款项，乙方应于房产过户完成后【尾款支付期限】内支付给甲方。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。

4.2过户手续办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4.3税费承担

双方同意按照【法律法规】规定承担过户过程中的税费。

第五条房产质量与维修责任

5.1质量保证

甲方保证本房产不存在任何质量问题，且符合国家相关建筑标准。

5.2维修责任

甲方对房产的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本协议书的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2买方违约

乙方违反本协议书的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条双方陈述与保证

8.1卖方陈述与保证

甲方对本房产的权属、现状及质量等进行如下陈述与保证：

（1）甲方为本房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。

（2）本房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及瑕疵。

（3）本房产符合国家相关建筑标准，不存在质量问题。

8.2买方陈述与保证

乙方对如下事项进行陈述与保证：

（1）乙方具备购房资格，具备完全的民事行为能力。

（2）乙方按照约