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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度生态居住区商品房购销协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.商品房基本情况

2.1商品房名称

2.2商品房地址

2.3商品房面积

2.4商品房户型

2.5商品房配套设施

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.产权过户及登记

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用承担

5.3产权登记手续

5.4产权登记费用承担

6.质量保证及保修

6.1房屋质量保证期限

6.2质量问题处理流程

6.3保修范围及期限

6.4保修费用承担

7.交付后物业管理

7.1物业管理公司及服务标准

7.2物业管理费用及缴纳方式

7.3物业管理纠纷处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及责任

8.2争议解决方式

8.3仲裁机构及仲裁规则

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.附件及补充协议

10.1附件一：商品房买卖合同

10.2附件二：房屋交接单

10.3附件三：物业收费标准及服务内容

11.合同生效及通知

11.1合同生效条件

11.2通知方式及送达地址

12.合同履行及监督

12.1合同履行期限

12.2合同履行监督

13.合同解除及终止后的后续事宜

13.1合同解除及终止后的财产返还

13.2合同解除及终止后的债权债务处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同变更及补充协议

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年度生态居住区商品房购销协议书》。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月15日。

1.3合同双方基本信息

甲方（出卖人）：生态居住区开发有限公司

乙方（买受人）：

2.商品房基本情况

2.1商品房名称

本合同所涉及的商品房名称为“生态家园”。

2.2商品房地址

商品房地址位于生态居住区核心区域，具体地址为市区街道号。

2.3商品房面积

商品房面积为120平方米。

2.4商品房户型

商品房为三室两厅一厨一卫的户型设计。

2.5商品房配套设施

商品房配备中央空调、燃气热水器、地暖等设施，并包含室内外绿化、健身设施等。

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

购房总价为人民币120万元整。

3.2付款方式

乙方分三次支付购房款，首付款为购房总价的30%，即人民币36万元；第二次付款为购房总价的40%，即人民币48万元；第三次付款为购房总价的30%，即人民币36万元。

3.3付款时间节点

首付款于合同签订后7个工作日内支付；第二次付款于房屋交付前1个月支付；第三次付款于房屋交付后1个月内支付。

3.4逾期付款违约责任

乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为2024年12月31日。

4.2房屋交付条件

甲方应保证房屋符合国家相关建筑标准，并具备入住条件。

4.3验收标准及程序

乙方应在房屋交付之日起7个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，并由双方共同协商解决。

4.4验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在接到通知后15个工作日内进行修复，直至乙方验收合格。

5.产权过户及登记

5.1产权过户时间

产权过户时间为房屋交付后30日内。

5.2产权过户费用承担

产权过户费用由乙方承担。

5.3产权登记手续

甲方应协助乙方办理产权登记手续。

5.4产权登记费用承担