2024年度现代农业示范区拆迁补偿安置房买卖通用范本6篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度现代农业示范区拆迁补偿安置房买卖通用范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用区域及对象

2.补偿安置房的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及装修情况

2.3房屋权属证明

3.补偿安置房的价格及支付方式

3.1补偿安置房的价格确定

3.2付款方式及时间节点

3.3付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

5.2房屋产权登记

5.3登记费用及承担

6.房屋用途及限制

6.1房屋用途规定

6.2房屋使用限制

6.3违规使用处理

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

7.3配套设施使用及维护

8.交易税费承担

8.1税费种类及计算方式

8.2税费缴纳时间及方式

8.3税费违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿金

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止后的处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议内容

13.3附件及补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同解释

14.3合同生效日期

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用区域及对象

本合同适用于2024年度现代农业示范区范围内的拆迁补偿安置房买卖交易。

第二条补偿安置房的基本情况

2.1房屋位置及面积

补偿安置房位于市区街道，具体坐落为号，建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及装修情况

房屋为层室厅卫结构，装修情况为毛坯房，不含任何装饰及附属设施。

2.3房屋权属证明

出卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条补偿安置房的价格及支付方式

3.1补偿安置房的价格确定

补偿安置房的价格按照政府规定的拆迁补偿标准及安置政策确定。

3.2付款方式及时间节点

买受人应在合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。

3.3付款违约责任

买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付购房款的%。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

出卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人，交付时房屋应符合合同约定的基本条件。

4.2房屋验收标准及程序

买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定的基本条件。

4.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖方在个工作日内进行整改，直至合格。

第五条房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

出卖方应协助买受人办理房屋产权转移手续，包括但不限于填写相关申请表、缴纳相关税费等。

5.2房屋产权登记

房屋产权转移手续办理完毕后，买受人应在个工作日内办理房屋产权登记。

5.3登记费用及承担

房屋产权登记费用由买受人承担。

第六条房屋用途及限制

6.1房屋用途规定

补偿安置房仅限于自住，不得用于经营性活动。

6.2房屋使用限制

买受人不得擅自改变房屋结构、用途及装修情况。

6.3违规使用处理

买受人违规使用房屋的，出卖方有权要求其改正，并承担相应的法律责任。

第七条附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

补偿安置房附属设施包括但不限于、等。

7.2配套设施清单

补偿安置房配套设施包括但不限于、等。

7.3配套设施使用及维护

附属设施及配套设施的使用和维护责任由买受人承担，具体事宜可参照相关使用手册或说明。

第八条交易税费承担

8.1税费种类及计算方式

本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税种及计算方式按照国家及地方相关税收政策执行。

8.2税费缴纳时间及方式

买受人应在合同约定的付款时间节点前，按照税务部门的规定缴纳相应税费。

8.3税费违约责任

若买受人未按时缴纳相关税费