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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇物业统一管理及文化推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及联系方式

1.2物业管理方法定代表人

1.3物业服务方名称及联系方式

1.4物业服务方法定代表人

2.合同签订日期及生效日期

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签条件及程序

4.物业管理范围及内容

4.1物业管理区域范围

4.2物业管理服务项目及标准

4.3物业管理费用及支付方式

5.文化推广活动

5.1文化推广活动主题及内容

5.2文化推广活动实施计划

5.3文化推广活动经费及使用

6.物业管理费用结算

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用结算周期

6.3物业管理费用结算方式

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2物业服务方责任

7.3第三方责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约赔偿方式

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：文化推广活动实施计划

13.3附件三：物业管理费用结算明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.3物业管理方法定代表人：

1.4物业服务方名称：特色小镇开发有限公司

1.6物业服务方法定代表人：

2.合同签订日期及生效日期

2.1合同签订日期：2023年12月15日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.合同期限

3.1合同起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2合同续签条件及程序：在合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签，续签程序同本合同签订程序。

4.物业管理范围及内容

4.1物业管理区域范围：特色小镇A区、B区、C区及配套设施

4.2物业管理服务项目及标准：

4.2.1室内外公共区域清洁及绿化维护

4.2.2公共设施设备维护及保养

4.2.3业主公共事务管理

4.2.4业主安全防范及消防管理

4.2.5业主投诉处理

4.2.6物业维修基金的管理和使用

5.文化推广活动

5.1文化推广活动主题及内容：以“传承文化，美丽小镇”为主题，举办各类文化展览、讲座、演出等活动

5.2文化推广活动实施计划：

5.2.1每季度举办至少两次文化活动

5.2.2每次活动前一个月向业主公告，并征集业主意见

5.2.3活动场地、设备、人员安排等由物业管理方负责

5.3文化推广活动经费及使用：

5.3.1文化推广活动经费总额为人民币10万元

5.3.2经费使用需经双方同意，并接受审计

6.物业管理费用结算

6.1物业管理费用构成：

6.1.1物业服务费

6.1.2公共设施设备维护费

6.1.3文化推广活动经费

6.1.4其他相关费用

6.2物业管理费用结算周期：每月结算一次，业主在收到结算单后15日内支付

6.3物业管理费用结算方式：银行转账

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任：

7.1.1按照合同约定提供物业管理服务

7.1.2确保物业管理区域内的公共秩序和安全

7.1.3及时处理业主投诉及维修请求

7.2物业服务方责任：

7.2.1按合同约定提供特色小镇开发及维护服务

7.2.2配合物业管理方开展文化推广活动

7.2.3确保特色小镇的整体规划及环境质量

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告，并共同约定争议解决的时间、地点和方式。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1一方严重违反合同约定，导致合同无法履行

9.1.2合同约定的解除条件成就

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除程序：

9.