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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市土地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途及性质

2.3土地权属证明文件

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.土地使用权转让手续办理

4.1办理手续所需文件

4.2办理手续流程及时间

4.3办理手续费及承担方

5.土地使用权交付及使用

5.1土地使用权交付方式

5.2土地使用权使用范围及限制

5.3土地使用权变更及续期

6.土地使用权税费承担

6.1土地使用权相关税费

6.2税费缴纳方式及时间

6.3税费承担方

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明文件

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：杭州市房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方住所：杭州市区路号

1.2乙方基本信息

乙方名称：杭州集团有限公司

乙方法定代表人：

乙方住所：杭州市区路号

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置及面积

土地位于杭州市区街道，总面积为20000平方米。

2.2土地用途及性质

土地用途为住宅、商业及配套设施用地，土地性质为出让性质。

2.3土地权属证明文件

甲方提供《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》等权属证明文件。

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

土地使用权转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

3.2付款方式及时间

乙方应在合同签订后30日内支付首付款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），剩余款项在土地交付使用前全部付清。

3.3付款凭证

乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或支票等有效付款凭证。

4.土地使用权转让手续办理

4.1办理手续所需文件

办理土地使用权转让手续所需文件包括但不限于：转让合同、土地权属证明文件、双方身份证明等。

4.2办理手续流程及时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后10个工作日内办理土地使用权转让手续，并在办理完毕后通知乙方。

4.3办理手续费及承担方

办理土地使用权转让手续所产生的手续费由甲方承担。

5.土地使用权交付及使用

5.1土地使用权交付方式

甲方应在土地使用权转让手续办理完毕后，将土地使用权及地上建筑物、构筑物交付给乙方。

5.2土地使用权使用范围及限制

乙方应按照土地使用权证载明的用途及性质使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3土地使用权变更及续期

如乙方需变更土地使用权或申请续期，应在相关法律规定的期限内向有关部门申请，并承担相应费用。

6.土地使用权税费承担

6.1土地使用权相关税费

土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税等。

6.2税费缴纳方式及时间

税费由乙方在办理土地使用权转让手续时一并缴纳，具体缴纳时间及方式按照相关法律法规执行。

6.3税费承担方

税费由乙方承担，甲方不承担任何税费。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

7.2乙方违约责任

如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。如乙方擅自改变土地用途，应承担相应法律责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内办理完毕的；

8.1.2乙方未按约定时间支付款项，且经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.2合同终止条件

8.2.1土地使