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二零二四版房屋买卖合同合同解除与赔偿处理协议

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1因不可抗力导致合同解除

1.2因一方违约导致合同解除

1.3因双方协商一致导致合同解除

2.合同解除的程序

2.1提出解除合同的通知

2.2确认解除合同的效力

2.3履行合同解除后的义务

3.合同解除后的财产处理

3.1房屋产权的归属

3.2房屋附属设施的归属

3.3房屋剩余款项的处理

4.合同解除后的违约责任

4.1违约金的计算与支付

4.2损害赔偿的计算与支付

4.3违约责任的承担方式

5.合同解除后的争议解决

5.1争议解决方式的选择

5.2争议解决机构的确定

5.3争议解决程序

6.合同解除后的税费处理

6.1税费的承担主体

6.2税费的计算与支付

6.3税费争议的处理

7.合同解除后的登记手续

7.1房屋产权登记的变更

7.2房屋登记手续的办理

7.3登记手续的费用承担

8.合同解除后的物业管理

8.1物业管理责任的转移

8.2物业管理费用的承担

8.3物业管理争议的处理

9.合同解除后的其他约定事项

9.1保密条款

9.2通知送达方式

9.3合同附件

10.合同解除的生效日期

11.合同解除后的合同终止

12.合同解除后的权利义务终止

13.合同解除后的合同解除证明

14.合同解除后的合同解除备案

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件

1.1因不可抗力导致合同解除

1.1.1不可抗力的定义

1.1.2不可抗力的确认程序

1.1.3不可抗力发生时合同解除的具体情形

1.2因一方违约导致合同解除

1.2.1违约行为的认定标准

1.2.2违约通知的送达及确认

1.2.3违约方解除合同的程序

1.3因双方协商一致导致合同解除

1.3.1协商解除合同的条件

1.3.2协商解除合同的程序

1.3.3协商解除合同的文件要求

2.合同解除的程序

2.1提出解除合同的通知

2.1.1通知的形式要求

2.1.2通知的送达方式

2.1.3通知的生效时间

2.2确认解除合同的效力

2.2.1解除合同效力的确认程序

2.2.2解除合同效力的确认时间

2.2.3解除合同效力的公告

2.3履行合同解除后的义务

2.3.1双方应履行的通知义务

2.3.2双方应履行的协助义务

2.3.3双方应履行的交接义务

3.合同解除后的财产处理

3.1房屋产权的归属

3.1.1房屋产权的确认程序

3.1.2房屋产权的变更登记

3.1.3房屋产权的转移手续

3.2房屋附属设施的归属

3.2.1附属设施的界定

3.2.2附属设施的归属确认

3.2.3附属设施的移交程序

3.3房屋剩余款项的处理

3.3.1剩余款项的界定

3.3.2剩余款项的结算程序

3.3.3剩余款项的支付方式

4.合同解除后的违约责任

4.1违约金的计算与支付

4.1.1违约金的计算标准

4.1.2违约金的支付时间

4.1.3违约金的支付方式

4.2损害赔偿的计算与支付

4.2.1损害赔偿的范围

4.2.2损害赔偿的计算方法

4.2.3损害赔偿的支付方式

4.3违约责任的承担方式

4.3.1违约责任的具体承担方式

4.3.2违约责任承担的时效

4.3.3违约责任承担的证明材料

5.合同解除后的争议解决

5.1争议解决方式的选择

5.1.1争议解决方式的规定

5.1.2争议解决方式的选择程序

5.1.3争议解决方式变更的程序

5.2争议解决机构的确定

5.2.1争议解决机构的类型

5.2.2争议解决机构的确定程序

5.2.3争议解决机构的变更程序

5.3争议解决程序

5.3.1争议解决的程序规定

5.3.2争议解决的时间限制

5.3.3争议解决的结果认定

6.合同解除后的税费处理

6.1税费的承担主体

6.1.1税费承担主体的一般规定

6.1.2税费承担主体的特殊规定

6.2税费的计算与支付

6.2.1税费的计算方法

6.2.2税费的支付时间

6.2.3税费的支付方式

6.3税费争议的处理

6.3.1税费争议的解决程序

6.3.2税费争议的解决机构

6.3.3税费争议的解决期限

7.合同解除后的登记手续

7.1房屋产权登记的变更

7.1.1产权登记变更的申请程序

7.1.2产权登记变更的办理时间

7.1.3产权登记变更的费用承担

7.2房屋登记手续的办理

7.2.1登记手续的办理程序

7.2.2登记手续的办理时间

7.2.3登记手续的费用承担

7.3登记手续的费用承担

7.3.1登记手续费用的承担主体

7.3.2登记手续费用的计算标准

7.3.3登记