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二零二四版房地产项目履约担保协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出让人

2.2承让人

3.履约担保范围

3.1履约担保定义

3.2履约担保内容

4.履约担保金额

4.1履约担保金额确定

4.2履约担保金额调整

5.履约担保期限

5.1履约担保期限起始

5.2履约担保期限结束

6.履约担保支付方式

6.1履约担保支付时间

6.2履约担保支付方式

7.履约担保的解除与终止

7.1履约担保解除条件

7.2履约担保终止条件

8.违约责任

8.1履约担保违约责任

8.2履约担保违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：履约担保书

11.2附件二：履约担保金支付凭证

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同适用法律

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“出让人”指在本合同中承担房地产项目开发、建设、销售等义务的一方。

1.1.2“承让人”指在本合同中接受房地产项目开发、建设、销售等权利的一方。

1.1.3“履约担保”指为确保出让人履行本合同约定的义务，承让人提供的担保。

1.1.4“履约担保金额”指承让人为履行担保义务所提供的担保金额。

1.1.5“履约担保期限”指承让人提供履约担保的有效期限。

1.1.6“违约责任”指出让人未履行合同义务时，应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。

第二条合同双方

2.1出让人

2.1.1出让人名称：_______

2.1.2出让人法定代表人：_______

2.1.3出让人住所地：_______

2.2承让人

2.2.1承让人名称：_______

2.2.2承让人法定代表人：_______

2.2.3承让人住所地：_______

第三条履约担保范围

3.1履约担保定义

3.1.1履约担保是指承让人为保证出让人履行本合同约定的义务，按照约定向出让人提供的担保。

3.2履约担保内容

3.2.1承让人应保证出让人按照合同约定的时间、质量、数量完成房地产项目的开发、建设、销售等工作。

3.2.2承让人应保证出让人按照合同约定支付相关费用，包括但不限于土地费用、建设费用、税费等。

第四条履约担保金额

4.1履约担保金额确定

4.1.1履约担保金额为本合同约定的房地产项目总投资额的_______%。

4.1.2履约担保金额可根据实际情况进行调整，调整后的金额应书面通知对方。

4.2履约担保金额调整

4.2.1履约担保金额的调整应在本合同约定的履约担保期限届满前进行。

4.2.2履约担保金额的调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条履约担保期限

5.1履约担保期限起始

5.1.1履约担保期限自本合同签订之日起计算。

5.2履约担保期限结束

5.2.1履约担保期限为本合同约定的房地产项目竣工日期后_______个月。

第六条履约担保支付方式

6.1履约担保支付时间

6.1.1承让人应在本合同签订之日起_______个工作日内，向出让人支付履约担保金额。

6.2履约担保支付方式

6.2.1履约担保金额应以人民币现金或银行转账方式支付。

第七条履约担保的解除与终止

7.1履约担保解除条件

7.1.1出让人按照合同约定履行了全部义务，且承让人已履行了担保义务。

7.1.2经双方协商一致，决定解除履约担保。

7.2履约担保终止条件

7.2.1履约担保期限届满，且出让人已履行了合同约定的义务。

7.2.2履约担保解除条件成就，导致履约担保失效。

第八条违约责任

8.1履约担保违约责任

8.1.1若承让人未按照本合同约定支付履约担保金额，出让人有权要求承让人立即支付，并承担_______%的违约金。

8.1.2若出让人未按合同约定履行义务，承让人有权要求出让人履行，并赔偿因此造成的损失。

8.2履约担保违约处理

8.2.1双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方对本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，争议也可提交____