2024年度物业管理补充通用协议（含社区养老）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理补充通用协议（含社区养老）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2社区养老服务内容

2.3特殊服务需求

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用标准

3.3费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3社区养老责任

5.物业管理权益与限制

5.1物业管理公司权益

5.2业主权益

5.3社区养老权益与限制

6.业主大会与物业管理委员会

6.1业主大会

6.2物业管理委员会

7.紧急事件处理

7.1紧急事件定义

7.2应急措施

7.3事件报告与处理流程

8.社区养老设施与设备

8.1设施与设备使用

8.2设施与设备维护

8.3设施与设备更新

9.社区养老活动与组织

9.1活动内容

9.2活动组织

9.3活动参与

10.社区养老服务合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理”是指物业管理公司对物业管理区域内的建筑物、设施、设备和环境进行管理、维护和保养的行为。

（2）“社区养老”是指物业管理公司为社区内的老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务。

（3）“业主”是指拥有物业管理区域内房屋或其他财产所有权的个人或单位。

（4）“物业管理公司”是指承担物业管理服务的单位。

1.2解释

（1）本合同中涉及的定义如有争议，应以物业管理公司提供的解释为准。

（2）本合同中未定义的术语，其含义应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

（1）对物业管理区域内的公共区域进行清扫、保洁、绿化等工作。

（2）对物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维护和管理。

（3）对物业管理区域内的公共安全进行巡查、监控和管理。

2.2社区养老服务内容

（1）为老年人提供生活照料，包括饮食、起居、医疗陪护等。

（2）为老年人提供医疗保健服务，包括健康咨询、体检、康复等。

（3）为老年人提供文化娱乐活动，包括组织文娱活动、开展兴趣爱好小组等。

2.3特殊服务需求

（1）根据业主需求，提供个性化服务。

（2）对特殊需求业主，提供针对性服务方案。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

（1）本合同服务期限自签订之日起至2024年12月31日止。

（2）服务期限届满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。

3.2费用标准

（1）物业管理服务费用按照政府定价或双方协商确定的标准执行。

（2）社区养老服务费用按照服务内容、服务对象等因素确定。

3.3费用支付方式

（1）业主应按约定的时间向物业管理公司支付费用。

（2）费用支付方式可采取现金、转账、银行代扣等。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）保障物业管理区域内的公共安全。

（3）定期对物业管理区域内的设施、设备进行检查、维修和保养。

4.2业主责任

（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度。

（2）按照合同约定支付物业管理服务费用。

（3）爱护公共设施、设备，不得损坏。

4.3社区养老责任

（1）为老年人提供安全、舒适的生活环境。

（2）定期组织老年人参加各类活动，丰富精神生活。

（3）保障老年人的合法权益。

5.物业管理权益与限制

5.1物业管理公司权益

（1）根据合同约定收取物业管理服务费用。

（2）对违反合同约定的业主进行处罚。

（3）在物业管理区域内进行必要的管理活动。

5.2业主权益

（1）享有物业管理区域内公共设施、设备的正常使用权利。

（2）对物业管理公司提供的服务提出意见和建议。

（3）依法维护自身合法权益。

5.3社区养老权益与限制

（1）老年人享有社区养老服务权益。

（2）老年人应遵守社区养老规章制度。

（3）老年人应尊重他人权益，不得干扰他人正常生活。

6.业主大会与物业管理委员会

6.1业主大会

（1）