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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务成本预算执行与监督合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务标准

2.3服务区域及范围

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3支付方式及时间

5.成本预算编制及执行

5.1成本预算编制原则

5.2成本预算编制流程

5.3成本预算执行监督

6.成本预算调整

6.1成本预算调整条件

6.2成本预算调整程序

6.3成本预算调整通知

7.服务质量监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督内容

7.3质量监督方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：物业管理公司

（2）乙方：小区业主委员会

1.2合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务项目

（1）小区公共区域清洁

（2）绿化养护

（3）公共设施设备维护

（4）小区安全巡逻

（5）业主投诉处理

2.2物业管理服务标准

（1）公共区域清洁：每日两次，保持干净整洁

（2）绿化养护：每周一次，保持绿化带美观

（3）公共设施设备维护：每月一次，确保设施设备正常运行

（4）小区安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全

（5）业主投诉处理：接到投诉后24小时内给予回复，及时解决问题

2.3服务区域及范围

（1）服务区域：小区

（2）服务范围：小区公共区域及配套设施

3.服务期限

3.1服务起始时间：2024年1月1日

3.2服务终止时间：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元

4.2服务费用构成：

（1）人员工资及福利：人民币万元

（2）设施设备维护费用：人民币万元

（3）绿化养护费用：人民币万元

（4）公共区域清洁费用：人民币万元

（5）其他费用：人民币万元

4.3支付方式及时间：

（1）支付方式：分期支付，每月支付一次

（2）支付时间：每月5日前支付上月费用

5.成本预算编制及执行

5.1成本预算编制原则：

（1）根据实际情况编制

（2）遵循合理、透明、公开的原则

（3）确保预算的可行性和合理性

5.2成本预算编制流程：

（1）甲方提供上一年度成本预算及实际执行情况

（2）乙方根据实际情况提出成本预算建议

（3）双方协商确定成本预算

5.3成本预算执行监督：

（1）甲方负责监督成本预算执行情况

（2）乙方定期向甲方提供成本预算执行报告

（3）双方共同对成本预算执行情况进行评估

6.成本预算调整

6.1成本预算调整条件：

（1）政策调整导致成本增加

（2）市场行情变化导致成本增加

（3）特殊情况导致成本增加

6.2成本预算调整程序：

（1）甲方提出成本预算调整建议

（2）乙方审核成本预算调整建议

（3）双方协商确定成本预算调整方案

6.3成本预算调整通知：

（1）甲方在成本预算调整后及时通知乙方

（2）乙方在收到通知后及时执行调整方案

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时支付服务费用

（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务

（3）乙方未按时提供相关资料或配合甲方工作

（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的

8.2违约责任承担

（1）未按时支付服务费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计计算。

（2）未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

（3）未按