2024年度物业管理服务合同（智慧物业与社区服务）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理服务合同（智慧物业与社区服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业管理服务需求方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（物业管理服务提供方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方（如有）：

（请填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理行业日益发展壮大。为了提高物业管理水平，满足业主对美好生活的需求，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展智慧物业与社区服务工作。

2.2目的

本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量，提高业主的生活品质，共同促进物业管理行业的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智慧物业：指运用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现物业管理信息化、智能化，提高物业管理效率和服务质量。

2.社区服务：指为业主提供生活便利、安全保障、休闲娱乐等综合服务。

3.2关键词解释

1.物业管理：指业主委托物业服务企业提供的服务，包括物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、设施设备维护等。

2.服务期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止之日止的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有乙方提供的物业管理服务；

2.对乙方提供的服务质量进行监督和评估；

3.依法支付物业管理服务费用；

4.配合乙方开展工作，提供必要的协助。

4.2乙方的权利和义务

1.为甲方提供优质的物业管理服务；

2.遵守国家法律法规和行业标准；

3.依法收取物业管理服务费用；

4.定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2024年度。

5.2合同履行地点

乙方在本合同约定的物业管理区域内为甲方提供物业管理服务。

5.3合同履行方式

1.按照国家法律法规和行业标准，制定物业管理服务方案；

2.派遣专业人员负责物业管理服务工作；

3.建立健全物业管理服务制度，确保服务质量；

4.定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的服务期限届满；

2.甲方提前通知乙方终止合同；

3.乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正的；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议；

2.一方提出终止合同，需提前30日通知对方；

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定进行结算；

2.双方应互相归还财产，不得损害对方的合法权益；

3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基础服务费：根据物业管理区域的具体情况，按照国家规定的收费标准确定；

2.专项服务费：包括绿化养护费、清洁费、公共设施设备维修费等；

3.智慧物业技术服务费：包括智慧物业系统建设、维护、升级等相关费用；

4.社区服务费：包括业主活动组织、便民服务等费用。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

2.按月支付：乙方每月向甲方提供物业管理服务后，甲方应在次月5日前支付上月物业管理服务费用的70%；

3.结算支付：合同期满后，甲方应在合同终止后30日内支付剩余的物业管理服务费用。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；

2.按月支付时间：每月5日前；

3.结算支付时间：合同终止后30日内。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理服务费用时，应向乙方提供正式的支付凭证；

2.乙方收到甲方支付的物业管理服务费用后，应及时出具相应的收据；

3.甲方支付的物业管理服务费用，不得用于抵扣其他费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；

2.甲方违反合同约定，擅自改变物业管理区域的使用性质，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务金额的千分之五计算；