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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业托管及智慧社区建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

2.2签订目的

3.物业托管服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理标准

3.3物业管理费用

3.4物业管理期限

4.智慧社区建设内容

4.1智慧社区建设目标

4.2智慧社区建设内容

4.3智慧社区建设进度安排

5.物业托管及智慧社区建设费用

5.1物业托管费用

5.2智慧社区建设费用

5.3费用支付方式及时间

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

6.2合同履行期限

6.3合同履行监督

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务标准

11.2附件二：智慧社区建设方案

11.3附件三：费用支付计划

12.合同其他约定

12.1合同保密条款

12.2合同通知条款

12.3合同解释条款

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务标准

14.2附件二：智慧社区建设方案

14.3附件三：费用支付计划

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：物业公司

乙方：社区管理服务有限公司

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

鉴于甲方管理的社区需要专业的物业管理服务，乙方具备丰富的物业管理经验和智慧社区建设能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2签订目的

为了提高社区物业管理水平，提升居民生活质量，实现智慧社区建设目标，特签订本合同。

3.物业托管服务内容

3.1物业管理范围

甲方委托乙方对社区进行全面物业管理，包括但不限于小区内公共区域、绿化、环境卫生、公共设施等。

3.2物业管理标准

乙方应按照国家物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。

3.3物业管理费用

物业管理费用为人民币X元/年，按月缴纳，具体金额及支付方式详见附件三。

3.4物业管理期限

本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日，期满后双方可协商续签。

4.智慧社区建设内容

4.1智慧社区建设目标

以提升社区居民生活品质为核心，打造安全、舒适、便捷的智慧社区。

4.2智慧社区建设内容

包括但不限于智能门禁系统、智能停车系统、智能监控系统、智能家居系统等。

4.3智慧社区建设进度安排

具体建设进度安排详见附件二。

5.物业托管及智慧社区建设费用

5.1物业托管费用

详见第三条第3.3款。

5.2智慧社区建设费用

智慧社区建设费用为人民币X元，由甲方承担。

5.3费用支付方式及时间

物业管理费用按月支付，智慧社区建设费用一次性支付。

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行期限

详见第三条第3.4款。

6.3合同履行监督

双方应定期对合同履行情况进行检查，确保合同各项条款得到有效执行。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行义务；

（2）一方未按时支付费用；

（3）一方违反合同保密条款；

（4）一方违反合同通知条款；

（5）一方违反合同解释条款。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据违约情况及实际损失确定，具体标准详见附件一。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内进行协商，如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

本合同争议解决机构