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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业委托管理及社区服务设施升级改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此填写）

二、合同前言

2.1背景：

为提升物业管理水平，优化社区服务设施，提高居民生活质量，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度的物业管理及社区服务设施升级改造方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业管理：指甲方委托乙方对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行管理，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等。

2.社区服务设施：指物业管理区域内的文化、体育、休闲、教育等设施。

3.2关键词解释：

1.本合同：指甲乙双方签订的《2024年度物业委托管理及社区服务设施升级改造合同》。

2.合同期限：指本合同生效之日起至2024年12月31日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理质量。

3.甲方有权要求乙方对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行升级改造。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理质量。

2.乙方应按照甲方要求对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行升级改造。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理及设施升级改造情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

物业管理区域内的公共区域、设施设备等。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，定期对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行清洁、绿化、保安、维修等管理服务，并按照甲方要求进行升级改造。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期限届满，双方未续签合同的。

2.任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。

2.合同终止后，乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行清理和移交。

3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.管理费：包括物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保安等日常管理费用。

2.维修费：包括物业管理区域内公共设施设备的日常维修费用。

3.人员费用：包括物业管理人员的工资、社会保险、福利等费用。

4.设施升级改造费用：包括对物业管理区域内公共区域、设施设备进行升级改造所需的费用。

7.2支付方式：

1.甲方应在每月的固定日期前，按照合同约定的费用构成向乙方支付管理费。

2.甲方应在设施升级改造项目实施前，按照合同约定的费用构成和进度向乙方支付升级改造费用。

7.3支付时间：

1.管理费：每月的固定日期前支付。

2.设施升级改造费用：在项目实施前支付，具体支付时间根据项目进度安排。

7.4支付条款：

1.甲方应在支付前，向乙方提供合法的付款凭证。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方未按合同约定提供物业管理区域内公共区域、设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按合同约定进行设施升级改造的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的计算方式：按照合同约定的比例和违约金额计算。

2.赔偿金额的支付方式：按照合同约定的方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.合同内容及其履行情况。

9.2保密期限：

1.保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。

9.3保密履行方式：

1.双方应对保密内容采取合理的保密措施。

2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为