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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版住宅物业服务合同指南版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务项目

1.3物业服务标准

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.服务费用

3.1物业服务费用

3.2物业费用支付方式

3.3物业费用调整

4.服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3提前终止合同

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他条款

8.1保密条款

8.2不可抗力

8.3法律法规

9.附录

9.1物业服务项目明细

9.2物业服务费用标准

10.签字盖章

10.1甲方签字盖章

10.2乙方签字盖章

11.附件

11.1物业设施设备清单

11.2物业服务人员名单

12.合同修订历史

12.1修订日期

12.2修订内容

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.完整合同文本

14.1甲方版

14.2乙方版

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业服务范围

物业服务范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、道路、停车场、供水供电系统、排水排污系统、安防监控系统等。

1.2物业服务项目

物业服务项目包括：物业管理、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、客户服务、沟通协调等。

1.3物业服务标准

物业服务标准按照《住宅物业管理服务规范》执行，包括但不限于：房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、客户服务等。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务合同，要求乙方按照约定提供物业服务；

（2）按照约定享受物业服务，并对物业服务质量进行评价；

（3）参与物业管理的决策，对物业管理的改进提出建议。

甲方义务：

（1）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）合理使用物业设施设备，不得损害公共利益和他人的合法权益。

2.2乙方权利与义务

乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务，并要求甲方支付物业服务费用；

（2）对甲方损害公共利益和他人的合法权益的行为进行制止和纠正；

（3）根据物业管理需要，制定和调整物业管理规章制度。

乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量符合规范要求；

（2）妥善管理物业设施设备，确保其正常运行和使用；

（3）尊重甲方合法权益，不得擅自变更物业服务内容和服务标准。

第三条服务费用

3.1物业服务费用

物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。具体费用标准按照附件9.2执行。

3.2物业费用支付方式

甲方按照合同约定，通过银行转账、现场支付等方式，按期支付物业服务费用。

3.3物业费用调整

（1）定期评估：乙方每年对物业服务费用进行评估，并根据评估结果提出调整方案；

（2）甲方审批：甲方对乙方提出的调整方案进行审批，审批通过后生效；

（3）提前通知：乙方在调整物业服务费用前，提前一个月通知甲方。

第四条服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

4.2续约条款

合同到期前六个月，甲方有权书面通知乙方续约，双方按照原合同约定的条件续约。

4.3提前终止合同

合同期内，一方提前终止合同的，需提前六个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的13倍。

5.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业服务，或者服务质量不符合规范要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的13倍。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方在合同履行过程中发生纠纷的，通过协商解决。

6.2调解解决

协商无果的，可以向物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者物业服务行业协会申请调解。

6.3