2025土地使用权转让合同 标准版模板全.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

鉴于：

1.转让方是拥有合法土地使用权的土地使用者；

2.受让方愿意购买转让方的土地使用权；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成转让土地使用权的意向。

现经双方协商一致，特订立本土地使用权转让合同，共同遵照执行：

第一条土地使用权转让

1.2该土地的使用权证编号为：，使用权面积为：平方米。

1.3该土地的使用用途为：。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方经协商一致，确定该土地的使用权转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2支付方式：受让方在本合同签订之日起日内，将转让价格一次性支付给转让方。

第三条土地使用权过户

3.1受让方应按照有关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。

3.2过户费用由受让方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条合同的解除

5.1在本合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致无法继续履行本合同的，双方可以协商解除本合同。

5.2解除本合同的，双方应按照本合同的约定办理手续，并互相承担相应的责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

营业执照号：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

受让方（盖章）：

营业执照号：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证实自身的合法主体资格。

2.核对土地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：转让方应向受让方出示土地使用权证原件，受让方有权要求转让方提供土地使用权证的复印件和查询相关信息。

3.明确土地使用权的具体位置、面积和用途。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可要求转让方提供相关土地使用权证的附件或其他证明材料。

4.注意合同条款的准确性和完整性。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款内容准确、完整，并对不清楚或存在疑问的条款进行协商和澄清。

5.遵守相关法律法规，办理土地使用权过户手续。

解决办法：受让方应按照有关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续，转让方应给予必要的协助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对他国的土地享有占有、使用和收益的权利。

2.转让方：指拥有土地使用权并将其转让给他人的土地使用者。

3.受让方：指购买转让方土地使用权的另一方。

4.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地享有使用、收益权的法律文件。

5.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的过程。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.个人或企业间土地使用权的买卖或转让。

2.土地开发、建设项目的土地使用权转让。

3.土地投资、合作开发等涉及土地使用权变动的情况。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。

2.土地使用权的瑕疵担保：转让方应对所转让的土地使用权是否存在瑕疵承担担保责任。如土地使用权存在瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。

3.土地使用权的权属争议解决：如合同签订后发现土地使用权存在权属争议，双方应立即停止履行合同，并按有关法律法规解决争议。

4.合同的变更和解除：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照协议办理相关手续。

5.违约金的计算方式：违约方应向守约方支付违约金，