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二零二四版广东省租赁合同样本及租赁房屋维修责任

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3租赁房屋基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6房屋交付及使用条件

2.租赁房屋维修责任

2.1租赁房屋维修责任概述

2.2租赁房屋维修责任划分

2.3租赁房屋维修责任承担

2.4维修费用及支付

2.5维修期限及程序

3.租赁房屋使用规则

3.1使用范围及限制

3.2禁止行为

3.3安全使用要求

3.4租赁房屋保养责任

4.房屋租赁费用

4.1租金计算方式

4.2其他费用

4.3费用支付期限及方式

4.4违约责任

5.租赁合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除及终止程序

5.4解除及终止费用

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同生效及变更

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更内容

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解决

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时合同处理

9.3不可抗力解除条件

10.合同附件

10.1合同附件一：租赁房屋清单

10.2合同附件二：房屋使用规则

10.3合同附件三：其他相关文件

11.合同签署及生效

11.1合同签署

11.2合同生效

11.3合同备案

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除及终止程序

12.4解除及终止费用

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签内容

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同争议解决

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.3合同签订日期：____年____月____日。

第二条租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：[具体地址]。

2.2房屋结构：[房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构]。

2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商用]。

2.5房屋现状：[房屋现状描述，如：装修状况、设施设备情况]。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日。

3.2租赁终止日期：____年____月____日。

3.3租赁期限为____年，自双方签署本合同之日起生效。

第四条租金及支付方式

4.1租金：[每月租金]元人民币。

4.2支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账]。

4.3支付时间：[支付时间，如：每月____日前]。

4.4逾期支付：[逾期支付处理方式，如：每日加收____%的滞纳金]。

第五条房屋交付及使用条件

5.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

5.2交付时，房屋应符合本合同第三条规定的状况。

5.3乙方在接收房屋时，应进行验收，并签署验收报告。

5.4乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规和本合同约定。

第六条租赁房屋维修责任

6.1甲方负责房屋主体结构、配套设施及设备的维修责任。

6.2乙方负责房屋内部装修、家具及家电的维修责任。

6.3甲方应于接到乙方维修通知后____日内进行维修。

6.4因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。

第七条租赁房屋使用规则

7.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

7.3乙方应保持房屋整洁，不得堆放杂物。

7.4乙方不得占用公共区域，不得影响他人正常使用。

7.5乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理公司相关规定。

第八条房屋租赁费用

8.1租金计算方式：租金按照本合同第四条规定的金额，每月固定支付。

8.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况支付。

8.3费用支付期限及方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金及各项费用。

8.4违约责任：若乙方未按时支付租金及费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。

第九条租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。

9.1.2乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。

9.1.3甲方因房屋被征收、拆迁等原因，无法继续出租。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。

9.2.2任何一方违约，对方有权终止合同