2025常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为常州市市区住宅区的业主或业主代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方住宅区的物业管理事项经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

第二条物业管理内容

乙方按照甲方提供的物业管理方案，负责物业管理区域的日常管理工作，包括：

第三条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

第四条物业管理费用

双方确认，物业管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。具体收费标准及支付方式如下：

第五条物业管理质量

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及甲方要求，保证物业管理服务质量，确保物业管理区域的卫生、安全、秩序等。

第六条合同的变更和解除

1.合同期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方。

2.合同期限内，甲乙双方同意修改或补充本合同的，应书面签订补充协议。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方填写的信息真实、准确、完整。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于物业管理范围、内容、费用、质量等方面的具体规定。

注意合同的有效期限，确保在合同到期前续签或终止合同。

关注合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的赔偿责任。

确保双方在签订合witnessed（有证人见证）。

2.解决办法：

如有疑问或误解，应及时与对方沟通，寻求澄清和解决。

涉及合同修改或补充，应书面签订补充协议，并由双方签字盖章确认。

在履行合同过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。

若协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业管理公司按照业主的委托，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.委托方（甲方）：指将物业管理事项委托给他人（受托方）履行的主体，通常是物业的所有权人或使用权人。

3.受托方（乙方）：指接受委托方委托，负责物业管理区域的日常管理工作的主体，通常是具有物业管理资质的公司。

4.物业管理费用：指委托方向受托方支付的费用，用于覆盖受托方在物业管理区域内履行合同义务所需的成本及相关利润。

5.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求问题解决的过程。

应用场合：

1.适用于常州市市区住宅区的物业管理委托方与具备相应资质的物业管理公司之间的合同签订。

2.适用于委托方对物业管理区域内的环境卫生、安全、秩序等方面有明确要求的情况。

3.适用于双方对物业管理费用、合同期限、违约责任等有具体约定的情况。

补充条款：

1.附加条款一：关于物业管理区域内的特定设施管理要求。

2.附加条款二：关于合同期限延长或提前终止的约定。

3.附加条款三：关于物业管理质量标准的具体规定。

4.附加条款四：关于合同履行过程中的监督与检查机制。

5.附加条款五：关于紧急情况下的应对措施及责任分配。

附件列表：

1.附件一：常州市市区住宅区物业管理区域平面图。

2.附件二：物业管理公司资质证明文件。

3.附件三：物业管理费用明细表。

4.附件四：物业管理服务质量标准参考文献。

5.附件五：合同履行过程中的相关法律法规文件。