2025版的房屋出租合同书.docxVIP

?合同编号：

房屋出租合同书

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于市区（县）街道/镇号，房屋结构及面积为：（详细描述）。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。

第三条租金支付方式

3.1乙方支付租金的方式为：（现金、转账、、等）。

3.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，例如，甲方为房屋的合法所有者或授权出租人，乙方为具备租赁资格的自然人或其他合法组织。

解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明。

2.明确房屋的详细描述和条件，包括面积、结构、设施等，以确保租赁的房屋符合乙方需求。

解决办法：在合同中详细描述房屋现状，并可附上房屋照片或视频作为参考。

3.租金、租期、押金等关键条款应明确且合理，避免模糊不清导致后续纠纷。

解决办法：租金调整机制、租期延长条件等应当在合同中明确写明。

4.约定好租金支付方式、时间，以及逾期支付的违约金标准。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体方式和时间点，以及逾期支付的违约金计算方式。

5.明确房屋使用和维修的责任划分，防止因使用不当导致设施损坏而产生纠纷。

解决办法：在合同中具体列明哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

6.提前解除合同的条件和违约责任应在合同中明确，以避免随意解除合同造成的损失。

解决办法：约定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。

7.合同应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中指定解决争议的地点和机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并依法将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是提供房屋供他人租用的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租用房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为租用房屋而支付给出租方的费用。

解释