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商业机密保密协议与商业楼租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“商业机密”指甲乙双方在租赁期间，所涉及到的与各自业务相关的技术、产品、服务、市场信息、客户资料、商业计划等非公开信息。

1.1.2“商业楼”指甲方拥有所有权的位于________________的商业楼，乙方根据本协议租赁使用的场所。

1.2适用范围

1.2.1本协议适用于甲乙双方在商业机密保密和商业楼租赁方面的权利、义务和责任。

1.2.2本协议的签订，不代表甲乙双方在其他方面的合作或关联。

1.3协议的生效与终止

1.3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。

1.3.3在协议有效期内，如甲乙双方达成一致，可提前终止本协议。

第二章商业机密保密

2.1保密义务

2.1.1甲乙双方在租赁期间，对对方的商业机密承担保密义务。

2.1.2保密义务在本协议终止后____年内继续有效。

2.2保密措施

2.2.1甲乙双方应采取合理措施，防止商业机密的泄露、盗用或滥用。

2.2.2甲乙双方应对涉及商业机密的文件、资料、数据等采取加密、隔离等保密措施。

2.3保密例外

2.3.1法律、法规要求披露的商业机密，不视为违反本协议的保密义务。

2.3.2甲乙双方在签订本协议前已知的商业机密，不视为违反本协议的保密义务。

第三章商业楼租赁

3.1租赁面积

3.1.1乙方租赁甲方商业楼的面积为____平方米。

3.1.2租赁面积的具体位置和布局，详见附件一。

3.2租赁期限

3.2.1本协议租赁期限为____年，自甲乙双方签订之日起计算。

3.2.2租赁期满后，如甲乙双方达成一致，可续租。

3.3租金及支付方式

3.3.1乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。

3.3.2租金支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的第五个工作日。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，保守商业机密。

4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间，对商业楼的使用权。

4.1.3甲方应按照约定，提供商业楼的相关设施和服务。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期间，使用商业楼进行合法经营活动。

4.2.2乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。

4.2.3乙方应遵守甲方制定的商业楼管理制度，保障商业楼的安全和秩序。

第五章违约责任

5.1违约赔偿

5.1.1甲乙双方违反本协议的约定，导致对方损失，应承担违约责任。

5.1.2违约赔偿的具体金额，根据实际损失计算。

5.2侵权责任

5.2.1甲乙双方违反本协议的约定，侵犯对方知识产权、商业机密等权益，应承担侵权责任。

5.2.2侵权责任的具体金额，根据实际损失计算。

5.3违约解除

5.3.1甲乙双方违反本协议的约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正，对方有权解除本协议。

5.3.2解除本协议后，违约方应承担相应的违约责任。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商业楼主体结构的维修。

6.1.2乙方负责租赁区域内非主体结构的维修，包括但不限于内部装修、设备维护等。

6.2保养责任

6.2.1甲方负责商业楼公共区域的日常保养。

6.2.2乙方应负责租赁区域内的日常保养工作，保证设施设备正常运行。

6.3维修与保养费用

6.3.1甲方承担商业楼主体结构维修费用。

6.3.2乙方承担租赁区域内非主体结构维修费用。

6.3.3日常保养费用由乙方承担，但甲方提供的公共区域保养服务费用由甲方承担。

第七章保险与安全

7.1保险责任

7.1.1甲方负责购买商业楼主体结构的保险。

7.1.2乙方负责购买租赁区域内的财产保险和第三方责任保险。

7.2安全管理

7.2.1甲方应保证商业楼的安全设施设备齐全并定期检查。

7.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证租赁区域内的安全。

7.3应急处理

7.3.1甲乙双方应制定应急预案，应对可能发生的自然灾害、等紧急情况。

7.3.2应急处理费用按照实际情况由责任方承担。

第八章费用与税费

8.