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通用型房地产代建协议书2024年定制版

本合同目录一览

1.代建项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目性质

2.代建方与委托方的权利与义务

2.1代建方的权利与义务

2.1.1代建方的设计责任

2.1.2代建方的施工责任

2.1.3代建方的质量责任

2.1.4代建方的进度责任

2.2委托方的权利与义务

2.2.1委托方的资金责任

2.2.2委托方的土地提供责任

2.2.3委托方的手续办理责任

2.2.4委托方的后期运营责任

3.合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.1.1价格构成

3.1.2价格调整机制

3.2支付方式

3.2.1预付款

3.2.2进度付款

3.2.3竣工付款

3.2.4质量保证期付款

4.合同履行期限

4.1设计期限

4.2施工期限

4.3竣工验收期限

4.4质量保证期

5.违约责任

5.1代建方的违约责任

5.1.1设计违约

5.1.2施工违约

5.1.3质量违约

5.1.4进度违约

5.2委托方的违约责任

5.2.1资金违约

5.2.2土地提供违约

5.2.3手续办理违约

5.2.4后期运营违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3终止条件

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2法律适用

10.3合同的副本

10.4合同的修订

11.附件

11.1设计方案

11.2施工图纸

11.3相关资质证明

11.4其他重要文件

12.签字盖章页

12.1代建方签字盖章

12.2委托方签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.代建项目概述

1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。

1.2项目位置：项目具体位置，包括省、市、区（县）、乡镇（街道）及具体地址。

1.3项目规模：项目用地面积、建筑总面积、建筑高度、容积率等。

1.4项目性质：商业住宅、办公楼、酒店、教育设施或其他双方约定的性质。

2.代建方与委托方的权利与义务

2.1代建方的权利与义务

2.1.1

代建方的设计责任：按照委托方的要求，完成项目的概念设计、方案设计、施工图设计等各阶段设计工作，并负责设计成果的质量。

2.1.2代建方的施工责任：承担项目的施工组织和管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求。

2.1.3代建方的质量责任：对代建项目的质量进行全过程控制，确保项目达到设计要求和质量标准。

2.1.4代建方的进度责任：按照合同约定的时间节点完成设计、施工等工作，确保项目按时交付。

2.2委托方的权利与义务

2.2.1委托方的资金责任：按照合同约定的时间和方式，向代建方支付设计费、施工费等费用。

2.2.2委托方的土地提供责任：保证项目用地合法，办理土地使用权证等相关手续，并按时提供给代建方使用。

2.2.3委托方的手续办理责任：负责办理项目所需的建设许可证、施工许可证等相关手续。

2.2.4委托方的后期运营责任：项目交付后，负责项目的运营和维护工作。

3.合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.1.1价格构成：包括设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等。

3.1.2价格调整机制：如遇市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

3.2支付方式

3.2.1预付款：合同签订后，委托方向代建方支付一定比例的预付款。

3.2.2进度付款：按照项目实际进度，委托方向代建方支付相应的进度款。

3.2.3竣工付款：项目竣工验收合格后，委托方向代建方支付剩余的款项。

3.2.4质量保证期付款：质保期内，如项目出现质量问题，代建方负责修复，并按约定支付相关费用。

4.合同履行期限

4.1设计期限：根据项目规模和复杂程度，双方协商确定的设计周期。

4.2施工期限：根据项目规模和复杂程度，双方协商确定的施工周期。

4.3竣工验收期限：项目完成后，双方协商确定的竣工验收时间。

4.4质量保证期：项目交付后，双方协商确定的质量保证期限。

5.违约责任

5.1代建方的违约责任

5.1.1设计违约：如代建方未按照约定完成设计工作，或设计成果不符合要求，需承担相应的违约责任。

5.1.2施工违约：如代建方未按照约定完成施工工作，或施工质量不符合要求，需承担相应的违约责任。

5.1.3质量违约：如代建方未按照约定保证项目质量，导致项目出现质