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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色环保小区物业包干服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.物业服务范围

4.服务内容及标准

5.服务费用及支付方式

6.服务期限

7.服务质量保障

8.违约责任

9.争议解决

10.合同的变更与解除

11.合同的终止

12.保密条款

13.其他约定

14.合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规。

1.2本合同旨在明确2024年度绿色环保小区物业包干服务的权利义务，保障双方合法权益，共同维护小区环境和谐、安全、有序。

第二条定义与解释

2.1“物业”指合同约定的绿色环保小区及其附属设施。

2.2“业主”指拥有绿色环保小区房产的个体或单位。

2.3“物业服务企业”指提供物业包干服务的企业。

2.4“物业服务费”指业主支付给物业服务企业的费用。

第三条物业服务范围

3.1物业服务企业负责物业小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修、车辆管理等工作。

3.2物业服务企业负责小区内公共设施的维护与管理，确保设施完好、运行正常。

3.3物业服务企业负责小区内公共区域的绿化、美化工作，确保绿化覆盖率及景观效果。

3.4物业服务企业负责小区内安保工作，确保小区安全，预防和制止违法犯罪活动。

3.5物业服务企业负责小区内车辆停放管理，确保车辆停放有序。

第四条服务内容及标准

4.1清洁服务：保持公共区域、楼道、电梯等清洁卫生，每日不少于两次。

4.2绿化服务：保持绿化带整洁，每月修剪、浇水一次，保证绿化率。

4.3安保服务：24小时值班，巡逻小区，确保小区安全。

4.4维修服务：对小区公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。

4.5车辆管理：负责小区车辆停放管理，确保车辆停放有序。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用按每平方米每月X元的标准计算。

5.2业主应于每月X日前向物业服务企业支付物业服务费。

5.3物业服务企业应在收到物业服务费后七个工作日内出具收据。

第六条服务期限

6.1本合同服务期限自2024年X月X日至2025年X月X日。

6.2合同期满前一个月，物业服务企业应向业主委员会提出续约申请。

第七条服务质量保障

7.1物业服务企业应按照国家标准和合同约定提供物业服务。

7.2物业服务企业应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。

7.3物业服务企业应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改。

7.4物业服务企业应接受业主监督，对业主提出的问题及时处理。

第八条违约责任

8.1若物业服务企业未按合同约定提供物业服务，业主有权要求物业服务企业整改，并承担相应的违约责任。

8.2若物业服务企业未按时收取物业服务费，业主有权要求物业服务企业补收，并支付违约金。

8.3若业主未按时支付物业服务费，物业服务企业有权暂停部分服务，并追究业主的违约责任。

8.4若业主违反小区管理规定，物业服务企业有权采取措施制止，并追究业主的责任。

8.5若因物业服务企业原因造成业主财产损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.1.1合同约定的解除条件成就；

10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条合同的终止

11.1合同期满，双方无异议的，合同自动终止。

11.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第十二条保密条款

12.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.2本保密条款在合同终止后仍然有效。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同生效及附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同附件包括但不限于：

14.1.1物业服务收费标准；

14.1.2小区管理规定；

14.1.3业主公约。

第二部分：第三方介入后的修正

第十四条之一第三方介入的定义与范围

14.1.1定义：第三方指在物业服务过程中，因合同履行需