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?合同编号:
合同双方:
甲方:(全称)
乙方:(全称)
鉴于甲方拥有位于(详细地址)的荒山土地使用权,并拟将其承包给乙方进行开发利用;乙方愿意承包该土地,并按照约定的条件和条款进行开发利用。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条土地承包范围和面积
甲方同意将位于(详细地址)的荒山土地承包给乙方,承包面积为平方米。具体位置和边界见附件一。
第二条承包期限
双方约定承包期限为年,自年月日起至年月日止。承包期满后,双方可协商续约。
第三条承包费用
乙方向甲方支付承包金共计人民币元整(大写:元整),乙方应在合同签订之日起日内将承包金支付给甲方。
第四条承包方的权利和义务
1.承包方应按照约定的用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途。
2.承包方在进行土地开发利用过程中,应遵守国家法律法规,保护生态环境,确保安全生产。
3.承包方在承包期内享有承包土地的使用权、收益权和转让权。
4.承包方应按期支付承包金,如有违约,应承担违约责任。
第五条甲方的权利和义务
1.甲方应保证承包方在承包期内对土地的使用权,不得无故收回土地。
2.甲方应对承包方的土地开发利用提供必要的协助和支持。
3.甲方应对承包方的合法权益进行保护,如发生第三方侵权,甲方应积极协助承包方维权。
4.甲方应按约定提供土地,如因甲方原因导致土地不能正常使用,甲方应承担相应责任。
第六条违约责任
双方应严格履行本合同的约定,如有违约行为,违约方应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.土地使用权合法性:确保甲方拥有合法的土地使用权,否则可能导致合同无效。解决办法:甲方应提供土地使用权的合法证明文件,如土地使用权证等。
2.承包范围和面积明确:明确土地的承包范围和面积,避免日后发生争议。解决办法:在合同中详细描述土地的位置、边界和面积,可附上地图或示意图。
3.承包期限合法性:确保承包期限符合国家法律法规的规定。解决办法:根据《土地管理法》等相关法律法规,确定合理的承包期限。
4.承包费用合理性:确保承包费用符合市场行情,避免过高或过低。解决办法:参考周边类似土地的承包价格,双方协商确定合理的承包金。
5.承包用途合法性:确保乙方承包土地的用途符合国家法律法规的规定。解决办法:在合同中明确乙方的承包用途,并遵守相关法律法规。
6.环境保护:确保土地开发利用过程中,乙方遵守环保法规,保护生态环境。解决办法:乙方应制定环保措施,并在合同中承诺遵守环保法规。
7.安全生产:确保土地开发利用过程中,乙方遵守安全生产法规。解决办法:乙方应制定安全生产措施,并在合同中承诺遵守安全生产法规。
8.违约责任明确:明确双方违约责任,确保合同履行。解决办法:在合同中约定具体的违约责任条款,包括违约金、赔偿金额等。
9.争议解决:确保合同争议能够得到有效解决。解决办法:约定明确的争议解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权范围内,依法取得、占有、使用和收益的权利。
2.承包金:指乙方为取得土地承包权,向甲方支付的费用。
3.承包期限:指双方约定的承包合同的有效期限。
4.违约责任:指合同一方或双方未履行合同义务时,应承担的法律责任。
5.争议解决:指当合同双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
6.环保法规:指国家制定的关于环境保护的法律、法规和政策。
7.安全生产法规:指国家制定的关于安全生产的法律、
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