2024年度绍兴市中心商业综合体租赁合同（包含物业费及公共区域管理）5篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绍兴市中心商业综合体租赁合同（包含物业费及公共区域管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.物业费及公共区域管理

5.1物业费收费标准

5.2物业费支付方式

5.3公共区域管理规定

5.4违反公共区域管理规定的处理

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护责任

6.3违反使用及维护规定的处理

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备使用规定

7.3附属设施及设备维护责任

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除流程

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

12.3合同终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

13.3不可抗力证明要求

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：绍兴市中心商业综合体

出租方地址：绍兴市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

承租方名称：绍兴市商贸有限公司

承租方地址：绍兴市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：1395678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

租赁物名称：位于绍兴市中心商业综合体内编号为的商铺

2.2租赁物位置

租赁物位置：绍兴市中心商业综合体第二层，靠近通道

2.3租赁物面积

租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：独立商铺，带独立卫生间，水电齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款

如双方同意续约，应在租赁期满前一个月提出书面续约申请，经双方协商一致后，签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付

4.3逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金

5.物业费及公共区域管理

5.1物业费收费标准

物业费收费标准：每月每平方米人民币10元整

5.2物业费支付方式

物业费支付方式：与租金同期支付

5.3公共区域管理规定

公共区域管理规定详见附件《绍兴市中心商业综合体公共区域管理规定》

5.4违反公共区域管理规定的处理

如承租方违反公共区域管理规定，出租方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的所有费用

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围

租赁物仅用于商业零售经营，不得用于其他用途

6.2租赁物维护责任

租赁物在租赁期间由承租方负责维护，保持其良好状态

6.3违反使用及维护规定的处理

如承租方违反使用及维护规定，出租方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的所有费用

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

详见附件《绍兴市中心商业综合体附属设施及设备清单》

7.2附属设施及设备使用规定

附属设施及设备的使用应遵守相关规定，不得擅自改动或拆除

7.3附属设施及设备维护责任

附属设施及设备的维护责任由承租方承担，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.租赁保证金

8.1保证金金额

保证金金额：人民币5,000元整

8.2保证金退还条件

1.租赁期满，租赁物及附属设施设备无