正规版拆迁房买卖合同格式 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规版拆迁房买卖合同格式

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3拆迁房定义与描述

第二条房屋买卖价格

2.1房屋总价

2.2付款方式及时间

2.3房屋价格调整机制

第三条交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续及时间

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理方式

4.3保修期限及范围

第五条权利义务及责任

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3违约责任

第六条争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决时效

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

第九条房屋拆迁政策及补偿

9.1拆迁政策规定

9.2拆迁补偿方式及标准

第十条房屋交易税费

10.1交易税费承担方式

10.2税费支付程序及时间

第十一条房屋登记及产权转移

11.1房屋登记程序

11.2产权转移登记时间

第十二条房屋使用及管理

12.1房屋使用规定

12.2房屋维修管理

第十三条附加条款

13.1双方特殊约定

13.2附件清单

第十四条合同的生效、修订与签字

14.1合同生效条件

14.2合同修订程序

14.3合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系方式：

1.3拆迁房定义与描述

房屋所有权证号：

房屋规划用途：

房屋产权性质：

第二条房屋买卖价格

2.1房屋总价

双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2付款方式及时间

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的时间和方式，在房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。

2.3房屋价格调整机制

如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋价格，具体调整方式如下：

（1）政策调整：如政府出台相关政策影响房屋价格，双方可根据政策调整情况，协商确定新的房屋价格。

（2）市场变化：如市场行情变化导致房屋价格波动，双方可按照市场行情，协商确定新的房屋价格。

第三条交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方房屋权益的情形。

（3）房屋符合合同约定的质量标准。

3.3房屋过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

甲方保证，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2质量问题处理方式

（1）修复：甲方应在乙方提出修复要求后____个工作日内，负责修复质量问题。

（2）赔偿：如质量问题导致乙方损失，甲方应按照乙方实际损失金额，向乙方进行赔偿。

4.3保修期限及范围

甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构。

（2）房屋室内墙面、地面、天花板。

（3）房屋给排水、供电、供暖、通风等系统。

第五条权利义务及责任

5.1出卖人义务

（1）保证房屋权属清晰，符合交易条件。

（2）按照约定时间交付房屋。

（3）保证房屋质量，承担房屋质量问题的维修和赔偿责任。

5.2买受人义务

（1）按照约定时间支付房价。

（2）协助甲方办理房屋过户手续。

（3）按照约定使用和管理房屋，维护房屋及公共设施的正常运行。

5.3违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决方式

6.1争议解决途径

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决时效

甲乙双方应在本合同签订之日起____年内解决争议，超过该时效的，对方不再享有争议解决的权利。

第八条