住宅楼工程监理大纲.pdf

监理大纲

第一章工程概况

一、工程各项主要参数及现场状况：

xx廉租房(xx二期)5#、6#住宅楼工程项目位于xx中学南侧，规划建筑总占

222

地面积5#楼796.0m、6#楼844.4m，规划总建筑面积5#楼5137.17m、6#楼

5581.4m2，六层砖混结构，建筑结构安全等级为二级，建筑物合理使用年限为五

十年，耐火等级为二级(地下室耐火等级为一级)，屋面防水等级为Ⅲ级，屋面防

水层耐用年限为10年，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，地基基础

设计等级为丙级，地基承载力特征值为300Kpa。

建筑物层高均为2.8m(地下室层高为2.19m)，檐高19.30m；地下室内外墙

均为粘土实心砖，±0.00m以上内外墙均为粘土多孔砖且轴线中分，外贴EPS板

100厚保温层；室内墙面、天棚均为粗装修，楼梯间墙面、天棚为抹灰刷白色内

墙涂料，卫生间、厨房内墙面1∶3水泥砂浆打底扫毛，单元外门为成品电子对

讲门，内门为实木镶板弹簧门，每户装四防门，窗均为60系列内平开单框双玻

塑钢窗。

拟建工地位于xx中学南侧，场地宽阔，现场施工平面布置较为灵活，受场

地约束影响较小。道路畅通，水电接入方便。

二、本工程涉及专业简述：

重要的分部工程有：基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程。

重要的分项工程有：钢筋、砼、防水(包括屋面、卫生间等)、外墙保温、配

电箱柜等。

第二章质量控制

施工阶段质量控制是施工监理工程最重要的核心内容，也是整个工程项目质

量控制的重点，驻地监理人员应严格按照GB50319-2000《建设工程监理规范》

指导监理工作。

一、施工阶段质量控制总目标：合格

二、各分部分项工程的控制点和控制方法：

(一)、地基与基础及主体工程：

包括的分项工程有：土方开挖，砼条形基础、柱、梁、板的钢筋、模板、砼，

地下室砌体及主体砌体，地下室外墙防腐保温，土方回填等。其中的控制点和控

制方法如下：

1、土方工程：土方开挖时，在基底标高以上预留20cm，人工清理减少扰动。

挖至设计标高后，测量复核基槽尺寸，共同参加检查验收。

回填土必须符合设计及施工规范的规定，回填土应分层夯实，虚铺300mm，

每隔25m做出标记方便检查，机械夯实。报验后，现场取样试验合格后再进入

下一步回填。

2、模板工程：

⑴支模前检查定位放线是否正确。

⑵为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差，位置偏移，漏振造

成蜂窝麻面，检查模板支撑体系是否符合模板的设计要求。

⑶检查模板上各预留洞、预埋件及预埋管线位置，表面及基底是否清除干

净并满刷隔离剂，如符合同意进入下道工序。

3、钢筋工程：

⑴对钢筋应材料进场进行检验：按国家规范要求，对进场钢筋按规格、批

号进行抽样送检，检验合格后准许进入加工场地。

⑵钢筋焊接连接应按国家规范进行现场取样检验。

⑶对成型钢筋，监理工程师应亲自到加工场地进行检查，发现问题及时通

知施工单位改正。

⑷在承包单位质检人员自检合格的基础上，对比施工图，确认绑扎钢筋的

规格、数量、长度、间距、锚固长度、接头设置等是否符合规范。经过修整达到

要求后，才正式签发砼浇筑许可证。

⑸重点检查预留洞、预埋件及预埋管线的位置是否正确，固定是否可靠，

孔洞周围钢筋加固是否符合设计要求。

4、混凝土工程

⑴对混凝土浇筑方案进行审批，要根据浇筑面积、工程量、劳动力、设备、

原材料的供应保障连续性及停电的应急措施等问题进行认真综合研究并落实，确

保万无一失。

⑵模板、钢筋应做预检和隐检，确定符合设计及规范要求，并再次检查，

钢筋品种、数量、规格、锚固、调整、污染等情况。

⑶检查机具准备情况，对所使用机械进行试运转。

⑷对天气情况做了解。

⑸水、电、照明等现场条件已做好，且