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二零二四版老宅产权买卖合同范本及法律保障
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.被转让房产的基本信息
2.1房产坐落地址
2.2房产权证编号
2.3房产用途
2.4房产面积
2.5房产结构
3.房产价格及支付方式
3.1房产总价
3.2付款时间
3.3付款方式
3.4付款地点
4.房产交付与验收
4.1房产交付时间
4.2房产验收标准
4.3验收程序
4.4验收责任
5.房产产权过户手续
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户流程
5.4协助办理过户手续
6.产权瑕疵及风险承担
6.1产权瑕疵说明
6.2风险承担原则
6.3争议解决
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约金
8.合同解除条件及程序
8.1合同解除条件
8.2解除程序
8.3解除后的处理
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同附件
10.4合同份数
11.附件一：房产评估报告
11.1评估机构
11.2评估时间
11.3评估结果
12.附件二：房产测绘报告
12.1测绘机构
12.2测绘时间
12.3测绘结果
13.附件三：相关证明材料
13.1证明材料清单
13.2证明材料说明
14.合同签订日期及地点
14.1签订日期
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人基本信息
1.1卖方基本信息
（1）姓名：_________
（2）身份证号码：_________
（3）联系方式：_________
1.2买方基本信息
（1）姓名：_________
（2）身份证号码：_________
（3）联系方式：_________
第二条被转让房产的基本信息
2.1房产坐落地址：_________
2.2房产权证编号：_________
2.3房产用途：_________
2.4房产面积：_________平方米
2.5房产结构：_________
第三条房产价格及支付方式
3.1房产总价：人民币_________元整（大写：_________元整）
3.2付款时间：
（1）首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；
（2）尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________日内支付；
3.3付款方式：_________
3.4付款地点：_________
第四条房产交付与验收
4.1房产交付时间：_________
4.2房产验收标准：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内外装修完好；
（4）无产权瑕疵；
4.3验收程序：
（1）买方在交付前对房屋进行查验；
（2）买方在交付时与卖方共同进行验收；
（3）验收合格后，双方签署验收报告；
4.4验收责任：
（1）卖方保证房屋符合验收标准；
（2）因卖方原因导致房屋不符合验收标准，卖方应承担修复责任及赔偿损失。
第五条房产产权过户手续
5.1过户时间：_________
5.2过户费用：人民币_________元整（大写：_________元整）
5.3过户流程：
（1）卖方提供房屋产权证明；
（2）买方支付过户费用；
（3）办理过户手续；
5.4协助办理过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户申请等。
第六条产权瑕疵及风险承担
6.1产权瑕疵说明：本合同转让的房产，卖方保证无任何产权瑕疵，包括但不限于：
（1）房屋存在抵押、查封等限制性情形；
（2）房屋存在权属争议；
（3）房屋存在违章建筑；
（4）房屋存在其他可能影响产权转移的情形。
6.2风险承担原则：如因卖方隐瞒房产瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任，包括但不限于：
（1）赔偿买方因此遭受的直接经济损失；
（2）承担因此产生的相关诉讼费用；
（3）承担因房产瑕疵引起的其他责任。
6.3争议解决：如因房产瑕疵引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
7.1违约情形：
（1）卖方未按时交付房屋；
（2）卖方未按约定办理产权过户手续；
（3）买方未按时支付房款；
（4）其他违反本合同约定的事项。
7.2违约责任：
（1）卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价万分之五的违约金；
（2）卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付相当于房屋总价万分之五的违约金；
（3）买方未按时支付房款，每延
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