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高效精装住宅租赁协议(2024版)
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租赁物
1.1租赁房屋地址
1.2租赁房屋面积
1.3租赁房屋设施与条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条房屋使用与维护
5.1承租人使用要求
5.2房屋维护责任
第六条维修与保养
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
第七条保险
7.1房屋保险责任
7.2第三方损害赔偿责任
第八条转租
8.1承租人转租规定
第九条提前解约
9.1解约条件
9.2解约通知期限
9.3解约违约金
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决时效
第十二条法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
第十三条其他约定
13.1房屋交付时间及条件
13.2房屋退还时间及条件
13.3物品清单
第十四条合同生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁物
1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号单元层
1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：2024年X月X日
2.2租赁结束日期：2029年X月X日
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为元
3.2租金支付周期：每季度支付一次
3.3租金支付方式：承租人应在每个季度的第一天向出租人支付当季度的租金。
第四条押金
4.1押金金额：人民币元
4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付费用后工作日内退还承租人押金。
第五条房屋使用与维护
5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，防止意外损坏。
5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。
第六条维修与保养
6.1出租人维修责任：出租人应承担因房屋本身结构、设备老化等原因导致的损坏的维修责任。
6.2承租人维修责任：承租人应承担因使用不当或人为原因导致的损坏的维修责任。
第七条保险
7.1房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
7.2第三方损害赔偿责任：如发生第三方对房屋及附属设施造成损害的情况，由出租人负责与第三方协商赔偿事宜。
第八条转租
8.1承租人转租规定：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效，出租人有权解除合同。
第九条提前解约
9.1解约条件：在租赁期间，任何一方提前解约需提前三个月书面通知对方。
9.2解约通知期限：提前解约的通知期限为三个月。
9.3解约违约金：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时效的，对方不再承担责任。
第十二条法律适用与管辖
12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。
第十三条其他约定
13.1
房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人，房屋交付时应符合本合同约定的一致状态。
13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的退还期限内将房屋及附属设施交还给出租人。
13.3物品清单：附件一为本合同涉及的房屋及附属设施清单，双方确认无误后签字盖章。
第十四条合同生效
14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章且出租人收到承租人支付的租金和押金后生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
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