高档西餐厅2024年租赁协议详案版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高档西餐厅2024年租赁协议详案版

本合同目录一览

1.租赁对象及租赁物

1.1租赁对象

1.2租赁物

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的变更和转让

10.1合同的变更

10.2合同的转让

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的生效和终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附加协议

14.签署

14.1出租人签署

14.2承租人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁对象及租赁物

1.2租赁物：本次租赁的物项包括位于上述地址的餐厅建筑、厨房设备、家具、装饰装修以及其他附属设施。具体清单详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件归还给甲方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁期届满前__个工作日支付下一个租赁期的租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用：乙方应按照约定的目的和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任：甲方负责对租赁物进行重大的维修和保养，确保租赁物的结构安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任：乙方负责对租赁物进行日常的维护和保养，以及因正常使用导致的磨损和损坏的修复。

6.保险

6.1保险责任：乙方应自行办理租赁物的保险，并将甲方列为共同受益人。

6.2保险费用：保险费用由乙方承担，包括但不限于火灾、盗窃、责任等险种。

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。

7.2合同终止的条件：本合同终止的条件如下：

??7.2.1租赁期满，乙方按照约定条件归还租赁物；

??7.2.2双方协商一致提前终止合同；

??7.2.3一方违约，对方有权终止合同；

??7.2.4法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2

承租人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

10.合同的变更和转让

10.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。

10.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效