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二零二四版离婚房产赠予合同范本要点分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方姓名、身份证号码

1.2.双方联系方式

1.3.双方住所地

2.房产基本信息

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产证号

2.4.房产面积

2.5.房产用途

3.赠予原因及条件

3.1.赠予原因

3.2.赠予条件

4.赠予房产的权益及义务

4.1.房产权益

4.2.房产义务

5.赠予房产的交付及过户

5.1.交付时间

5.2.过户手续

5.3.过户费用

6.赠予房产的税费承担

6.1.税费种类

6.2.税费承担方

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

10.合同解除及终止后的处理

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止后的处理

11.合同附件

11.1.房产证复印件

11.2.其他相关证明材料

12.合同签署日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.双方姓名：甲方（赠予方）：

1.2.双方身份证号码：甲方（赠予方）：11010119900307

1.3.双方联系方式：甲方（赠予方）1.4.双方住所地：甲方（赠予方）：北京市朝阳区路号

1.5.乙方（接受方）姓名：

1.6.乙方（接受方）身份证号码：乙方（接受方）1.7.乙方（接受方）联系方式：乙方（接受方）1.8.乙方（接受方）住所地：乙方（接受方）：北京市海淀区路号

2.房产基本信息

2.1.房产名称：小区号楼室

2.2.房产地址：北京市区路号

2.3.房产证号：京房权证字第号

2.4.房产面积：100平方米

2.5.房产用途：住宅

3.赠予原因及条件

3.1.赠予原因：甲乙双方系夫妻关系，因感情破裂，甲方自愿将涉案房产赠予乙方。

3.2.赠予条件：乙方同意接受甲方赠予的涉案房产，并按照本合同约定履行相关义务。

4.赠予房产的权益及义务

4.1.房产权益：乙方自本合同生效之日起，享有涉案房产的所有权、使用权、收益权等合法权益。

4.2.房产义务：乙方应妥善保管涉案房产，不得擅自改变房产用途，不得擅自出售、出租、抵押等。

5.赠予房产的交付及过户

5.1.交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，甲方将涉案房产交付乙方。

5.2.过户手续：乙方应在甲方交付涉案房产后十个工作日内，办理房产过户手续。

5.3.过户费用：过户费用由乙方承担。

6.赠予房产的税费承担

6.1.税费种类：房产过户涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2.税费承担方：房产过户涉及的税费由乙方承担。

7.违约责任

7.1.违约情形：

7.1.1.甲方未按约定时间交付房产；

7.1.2.乙方未按约定时间办理房产过户手续；

7.1.3.任何一方违反本合同约定的其他义务。

7.2.违约责任：

7.2.1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；

7.2.2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

7.2.3.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.合同终止条件：本合同因甲方将房产过户给乙方、双方协商一致解除或其他法定原因终止。

10.合同解除及终止后的处理

10.1.合同解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定或双方约定的情况，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。

10.2.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理房产过户手续的终止或解除，并各自承担相应的法律责任。

11.合同附件

11.1.房产证复印件：甲方应向乙方提供涉案房产的房产证复印件一份。

11.2.其他相关证明材料：双方应按照法律规定及本合同约定，提供其他相关证明材料。

12.合同签署日期

12.1.合同签署日期：本合同于2024年X月X日签订。

13.合同份数

13.1.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等