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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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长沙市2024年写字间租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.写字间基本情况

2.1写字间地址

2.2写字间面积

2.3写字间结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还方式

6.租赁用途

6.1租赁用途限制

6.2租赁用途变更

7.写字间设施及使用

7.1写字间设施清单

7.2写字间设施使用规定

7.3设施维修及保养

8.物业管理费

8.1物业管理费金额

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费支付时间

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任范围

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：长沙市物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：长沙市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：长沙市科技有限公司

1.2.2承租方地址：长沙市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.写字间基本情况

2.1写字间地址：长沙市区路号栋单元

2.2写字间面积：100平方米

2.3写字间结构：单层，办公室格局

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月5日

4.4逾期付款处理：逾期未支付租金，每日按应付款项的1%向承租方收取滞纳金

5.保证金及退还

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金

5.3保证金退还方式：租赁期满后五个工作日内退还至承租方指定账户

6.租赁用途

6.1租赁用途限制：仅限办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公活动

6.2租赁用途变更：如需变更租赁用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更

7.写字间设施及使用

7.1写字间设施清单：办公桌、椅子、空调、照明设备、网络接口等

7.2写字间设施使用规定：承租方应合理使用写字间设施，不得擅自拆除、改造或转借他人使用

7.3设施维修及保养：写字间设施的日常维修及保养由承租方负责，重大维修及保养事项由出租方负责

8.物业管理费

8.1物业管理费金额：每月人民币1,000元整

8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

8.3物业管理费支付时间：每月5日

9.保险责任

9.1保险种类：财产保险、第三者责任保险

9.2保险金额：财产保险金额为写字间及设施价值的全额，第三者责任保险金额为人民币200万元

9.3保险责任范围：保险责任范围按照保险合同的约定执行

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏写字间设施等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.合同解除

11.1合同解除情形：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等

11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同

12.合同争议解决

12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁

12.2争议解决机构：长沙市仲裁委员会

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

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