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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮店2024年商铺租赁合同样本版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金的金额

3.2租金的支付方式和时间

第四条租金调整

4.1租金调整的条款和条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用权限

5.2承租人的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险费用的支付方式

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条解除合同的条件和方式

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的方式和程序

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

第十一条通知

11.1通知的送达方式和时间

第十二条合同的变更和补充

12.1合同变更的条件和方式

12.2合同补充的内容和要求

第十三条合同的解除和终止

13.1合同解除的条件和方式

13.2合同终止的程序和条件

第十四条独立条款

14.1独立条款的内容和要求

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米，包括商铺内部所有空间及附属设施。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状为具备餐饮经营条件的商铺，包括水电暖等基础设施。承租人应按现状接收并不得以任何理由拒绝租赁物的交付。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金

3.1租金的金额

租金为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元整。

3.2租金的支付方式和时间

租金每半年支付一次，支付日期为租赁开始之日的六个月后和十二个月后，以后每半年支付一次。承租人应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之二的违约金。

第四条租金调整

4.1租金调整的条款和条件

租金在租赁期限内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类商铺的平均租金水平。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用权限

承租人仅享有租赁物的使用权，不得转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。承租人不得改变租赁物的结构和用途，必须按照约定的方式使用租赁物。

5.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。对于因承租人原因导致的租赁物损坏，承租人应承担修复和赔偿责任。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括建筑物的主体结构、水电系统、消防设施等。出租人应在租赁物出现重大故障时及时进行修复。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维修和保养，包括商铺内部设施、设备、装饰等。承租人应在租赁物出现一般故障时及时进行修复。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或未按时交付租赁物，应承担迟延交付的违约金责任，违约金为迟延交付部分租金的千分之五。如出租人违反合同约定，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的损害赔偿责任。

8.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金，应承担迟延支付的违约金责任，违约金为迟延支付部分租金的千分之二。如承租人违反合同约定，导致出租人无法按约定期限收回租赁物，承租人应承担相应的损害赔偿责任。

第九条解除合同的条件和方式

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）出租人未按约定交付租赁物，经催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；

（3）一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2合同解除的方式和程序

合同解除的方式和程序如下：

（1）一方当事人解除合同的，应当书面通知对方；

（2）合同解除后，双方当事人应当履行合同解除后的相关手续，包括结算、退还押金等；

（3）合同解除不影响双方当事人因合同履行所的权利和义务。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

双方当事人因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条通知

11.1通知的送达方式和时间

双