购物中心租赁合同标准文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物中心租赁合同标准文本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1购物中心名称和位置

1.2租赁面积和商铺编号

1.3商铺内部结构和布局

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金和费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式和周期

3.3租金调整条款

3.4租赁期间的其他费用承担

第四条租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围

4.2禁止经营的商品或服务

4.3租赁用途的变更

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常维护责任

5.3大修和装修的限制

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的承担

6.3保险单的提交和审核

第七条转租和分租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

7.3分租的条件和限制

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2转让通知的提交

8.3转让的有效性确认

第九条违约和解除合同

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的具体规定

9.3合同解除的条件和程序

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2仲裁条款

10.3法律适用

第十一条附件和补充协议

11.1附件的说明和效力

11.2补充协议的签订和生效

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时效

12.2送达地址和联系方式的变更

第十三条其他条款

13.1双方的权利和义务

13.2合同的完整性和修改

13.3合同的生效日期

第十四条合同的签署

14.1合同签署的程序

14.2合同副本的数量和分配

14.3双方签署人的身份和授权证明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1购物中心名称和位置

购物中心名称为购物中心，位于市区街道，具体地址为号。

1.2租赁面积和商铺编号

承租人租赁的商铺编号为，商铺内部面积为平方米。

1.3商铺内部结构和布局

商铺内部结构包括营业区域、仓储区域、办公区域等，具体布局和面积分配详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准和租赁期限。

第三条租金和费用

3.1租金金额

租金金额为每月人民币万元整。

3.2租金支付方式和周期

租金支付方式为每月底前支付下一个租赁月度的租金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情和出租人的合理调整进行协商确定。

3.4租赁期间的其他费用承担

租赁期间，承租人需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准和承担方式详见附件二。

第四条租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围

承租人不得从事国家法律法规禁止的商品或服务，经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

4.2禁止经营的商品或服务

承租人不得经营假冒伪劣商品、、赌博等违法商品或服务。

4.3租赁用途的变更

如承租人需变更租赁用途，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺及公共区域进行定期维修和保养，确保商铺设施的安全和正常使用。

5.2承租人的日常维护责任

承租人负责对商铺内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。

5.3大修和装修的限制

未经出租人同意，承租人不得对商铺进行大修或装修。如确需进行大修或装修，承租人应提前三个月向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求提供相关设计和安全评估文件。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将保险单副本提交给出租人备案。

6.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担。

6.3保险单的提交和审核

承租人应在租赁开始前将保险单副本提交给出租人，并由出租人审核无误后备案。

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

8.2转让通知的提交

如欲进行转让，转让方应提前三个月向另一方提交书面转让通知。

8.3转让的有效性确认

转让的有效性需得到双方的确认，并在合同中进行书面修改。

第九条违约和解除合同

9.1双方违约的情形

双方同意，如有违约