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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租赁合同通用(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体确认

2.租赁标的及位置

2.1租赁标的描述

2.2租赁标的地理位置

2.3租赁面积及界限

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围

5.3经营合规要求

6.维修与维护

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

7.3保险费用承担

8.合同的转让与转租

8.1合同转让条件

8.2转租条件及限制

8.3转租通知义务

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.附件

12.1租赁房产证复印件

12.2租赁标的照片

12.3其他重要文件

13.其他条款

13.1税收与费用

13.2法律法规遵守

13.3双方约定的其他事项

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3见证人（如有）签署

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.1.1名称：X餐厅有限公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X餐饮管理有限公司

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3法定代表人：X

1.3合同主体确认

2.租赁标的及位置

2.1租赁标的描述

2.1.1出租方同意将位于市区街道号的餐厅整体租赁给承租方使用。

2.2租赁标的地理位置

2.2.1餐厅地理位置优越，交通便利，附近有大型购物中心、电影院等休闲娱乐设施。

2.3租赁面积及界限

2.3.1餐厅总面积为平方米，包括餐厅区域、厨房区域、储藏室、员工休息室等。具体面积以房产证为准。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

3.3租赁期限延长条款

3.3.1如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

4.2租金支付周期

4.2.1承租方应在每个月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付方式

4.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金，转账时需注明“餐厅租赁费”。

4.4租金调整条款

4.4.1租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，出租方有权根据实际情况对租金进行调整，具体调整方案双方协商确定。

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.1.1承租方租赁该餐厅用于从事餐饮服务及相关业务。

5.2经营范围

5.2.1承租方在租赁期间内，经营范围限于餐饮服务、酒水销售、棋牌娱乐等。

5.3经营合规要求

5.3.1承租方应按照我国相关法律法规和政策要求，合法经营，合规管理，确保餐厅经营活动正常进行。

6.维修与维护

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责维护餐厅的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和使用。

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方负责维护餐厅内部设施的正常使用，如桌椅、餐具、厨房设备等。

6.3维修费用承担

6.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.1.1承租方应按期投保火灾险、责任险等商业保险，并将保险单复印件交出租方备案。

7.2出租方保险责任

7.2.1出租方已按期投保火灾险，并将保险单复印件交承租方备案。

7.3保险费用承担

7.3.1承租方承担保险费用，并负责办理保险事宜。

8.合同的转让与转租

8.1合同转让条件

8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将本