2024年度生态住宅私有住宅买卖合同（绿色养生）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度生态住宅私有住宅买卖合同（绿色养生）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1生态住宅

1.2绿色养生

1.3本合同

1.4合同双方

2.合同标的物

2.1住宅基本情况

2.2土地使用权

2.3建筑面积

2.4建筑结构

2.5配套设施

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2支付方式

3.3首付款

3.4尾款

3.5预付款

4.合同签订及生效

4.1签订时间

4.2签订地点

4.3生效时间

4.4合同备案

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收期限

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户责任

7.交付后的使用

7.1使用范围

7.2使用年限

7.3使用限制

7.4维护保养

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

8.4损害赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3续签期限

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：住宅详细资料

13.2附件二：土地使用权证

13.3附件三：配套设施清单

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同变更与解除

14.5不可抗力

14.6争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1生态住宅：指在建筑过程中充分考虑自然生态环境，采用绿色建筑材料，节能环保，有利于居住者身心健康和可持续发展的住宅。

1.2绿色养生：指通过居住在生态住宅中，享受自然、健康、和谐的生活环境，以达到提高生活质量、促进身体健康的目的。

1.3本合同：指《2024年度生态住宅私有住宅买卖合同（绿色养生）》。

1.4合同双方：甲方（卖方），乙方（买方）。

2.合同标的物

2.1住宅基本情况：包括住宅的具体位置、建筑面积、层数、户型、朝向等。

2.2土地使用权：甲方拥有该住宅用地的使用权，乙方购买住宅后，土地使用权随之转移。

2.3建筑面积：住宅的建筑面积为平方米，具体以产权证载明的面积为准。

2.4建筑结构：住宅为钢筋混凝土结构，具体结构类型以甲方提供的建筑图纸为准。

2.5配套设施：住宅配备有电梯、中央空调、太阳能热水系统、绿化景观等配套设施。

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：本住宅的成交价格为人民币万元整。

3.2支付方式：乙方分三次支付合同价款，具体如下：

3.2.1首付款：合同签订后个工作日内，乙方支付合同价款的%作为首付款。

3.2.2中间款：住宅交付前个工作日内，乙方支付合同价款的%作为中间款。

3.2.3尾款：住宅验收合格后个工作日内，乙方支付合同价款的%作为尾款。

3.3首付款：人民币万元整。

3.4尾款：人民币万元整。

3.5预付款：人民币万元整。

4.合同签订及生效

4.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2签订地点：市区路号。

4.3生效时间：年月日。

4.4合同备案：本合同签订后，甲方应于个工作日内向当地房地产管理部门备案。

5.交付及验收

5.1交付时间：甲方应在年月日前将住宅交付给乙方。

5.2交付地点：住宅所在地。

5.3验收标准：住宅交付时，应符合国家相关建筑标准及设计要求。

5.4验收程序：乙方在收到甲方交付的住宅后，应在个工作日内进行验收。

5.5验收期限：验收期限自住宅交付之日起计算。

6.产权过户

6.1过户手续：甲方应在住宅交付后个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用按国家规定标准收取，由乙方承担。

6.3过户时间：甲方应在年月日前完成产权过户手续。

6.4过户责任：如因甲方原因导致产权过户手续不能及时办理，甲方应承担相应责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定时间交付住宅。

8.1.2甲方交付的住宅不符合合同约定的质量标准。

8.1.3乙方未按合同约定支付价款。

8.1.4乙方在使用过程中违反合同约定的使用限制。

8.2违约责任承担