2025购买自建房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：市/县/区街道/镇/乡号

房屋结构：

房屋面积：

土地使用权面积：

土地使用权类型：

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应按照银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1该房屋的产权及土地使用权证照齐全，过户费用由方承担。

5.2该房屋的水、电、燃气等户名已变更至买方名下，买方应承担相应的费用。

5.3买方购买该房屋后，如需进行装修、改造等，应遵守相关法律法规，并取得相关部门的批准。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。

6.3本合同失效后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。

第七条双方声明

7.1双方声明，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

7.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。解决办法是卖方提供房产证等相关权属证明，买方可自行或委托专业机构进行尽职调查。

2.房屋实际情况：买方应亲自或委托专业机构对房屋的实际状况进行全面了解，包括房屋结构、面积、使用情况等。解决办法是双方共同进行实地查看，必要时可聘请专业机构进行评估。

3.购买价格及支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法是明确支付时间和方式，并在合同中约定逾期支付的违约责任。

4.交付及过户：双方应按照合同约定的时间和程序办理房屋交付和过户手续。解决办法是在合同中明确交付和过户的时间、程序以及相关费用承担。

5.合同履行、违约责任及争议解决：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法是在合同中明确违约责任及争议解决方式。

6.其他约定：双方应对合同未涉及的事宜进行补充约定，以明确双方的权利和义务。解决办法是双方在合同中添加附加条款，对未尽事宜进行明确。

法律名词及名词解释：

1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分土地的权利。

3.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。

4.违约