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门面租赁诚信承诺书2024年版
合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):____________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有合法的门面资源,乙方有意租赁甲方的门面进行经营活动,为明确双方的权利和义务,确保双方的合法权益,经双方友好协商,特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,结合双方实际情况制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
(1)门面:指甲方拥有合法产权的用于租赁给乙方经营的商铺。
(2)租赁期:指甲方将门面出租给乙方使用的时间段,自合同生效之日起至合同终止之日止。
(3)租金:指甲方出租门面所取得的收益。
3.2关键词解释
(1)诚信承诺:指甲方和乙方在合同履行过程中,遵循诚实信用原则,严格履行合同义务,确保双方合法权益。
(2)租金支付:指甲方按照约定的时间和金额向乙方支付租金。
(3)门面使用:指甲方在租赁期内,按照约定的用途使用门面,并承担相应的维护和保养责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权按照约定收取租金。
(2)甲方应确保门面符合约定的用途,并承担门面的维护和保养责任。
(3)甲方应在租赁期内提供必要的协助,保障乙方正常经营。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权按照约定使用门面进行经营活动。
(2)乙方应按时足额支付租金。
(3)乙方应合理使用门面,并承担门面在租赁期内的日常维护和保养责任。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期为____年,自合同生效之日起计算。
5.2合同履行地点
门面位于:____________________________
5.3合同履行方式
(1)甲方将门面出租给乙方使用,乙方按照约定用途进行经营活动。
(2)乙方按照约定的时间和金额向甲方支付租金。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2终止条件
(1)租赁期满;
(2)双方协商一致提前终止合同;
(3)法律法规规定的其他终止情形。
6.3终止程序
双方同意提前终止合同时,应书面通知对方,并就终止后的相关事宜达成一致。
6.4终止后果
合同终止后,乙方应将门面恢复原状,甲方退还乙方已支付的租金及押金(如有)。双方互不承担违约责任。但因一方原因导致合同终止的,应承担相应的违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)租金:乙方应按照约定的金额和方式向甲方支付门面租金。
(2)物业管理费:乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。
(3)其他费用:包括但不限于水、电、燃气等能源费用,以及双方约定的其他相关费用。
7.2支付方式
(1)银行转账;
(2)现金支付;
(3)双方约定的其他支付方式。
7.3支付时间
(1)租金:乙方应每季度末前支付下一季度的租金。
(2)物业管理费:乙方应按照物业管理公司规定的时间支付。
(3)其他费用:按照实际发生的时间进行支付。
7.4支付章件
(1)租金支付凭证;
(2)物业管理费支付凭证;
(3)其他费用支付凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)支付违约金;
(2)赔偿乙方因此造成的损失。
8.2乙方违约
(1)支付违约金;
(2)赔偿甲方因此造成的损失;
(3)甲方有权解除合同。
8.3赔偿金额和方式
双方应就违约赔偿金额和方式进行协商,并在本合同中明确约定。
九、保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。
9.2保密期限
保密期限自本合同生效之日起算,至合同终止后____年。
9.3保密履行方式
双方应采取一切必要措施,确保保密信息不被泄露。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力事件
(1)地震、洪水、火灾等自然灾害;
(2)战争、罢工、暴乱等社会异常事件;
(3)政府政策调整、禁令等政府行为。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
双方在不可抗力事件发生时,应立即通知对方,并采取积极措施减轻损失。受不可抗力影响
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